Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6652/2016 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что истцы являются нанимателями жилого помещения - комнаты №3 площадью 13,9 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 63,0 кв.м. № 81 в доме 4 по адрес в адрес. В дата заключен договор социального найма. В дата семья обратилась с заявлением в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении в порядке приватизации в собственность квартиры, предоставив все необходимые документы. Однако, получен отказ ДГИ адрес. Истцами была получена выписка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о том, что сведения в государственном кадастре недвижимости на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, комн. 1 и комн. 2 отсутствуют. В связи с чем, регистрация права собственности невозможна ввиду отсутствия кадастрового номера. Просили суд признать за ними право собственности на комнату в порядке приватизации по ½ доле.

фио в судебное заседание явился, требования поддержал.

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено судом, истцы на основании договора социального найма являются нанимателями комнаты № 3 площадью 13,9 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 63,0 кв.м. № 81 в доме 4 по адрес в адрес. В дата семья обратилась с заявлением в ДГИ адрес о предоставлении в порядке приватизации в собственность квартиры, предоставив все необходимые документы. Однако, ДГИ адрес направил отказ. Истцами была получена выписка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о том, что сведения в государственном кадастре недвижимости на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, комн. 1 и комн. 2 отсутствуют. В связи с чем, регистрация права собственности невозможна ввиду отсутствия кадастрового номера.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Эти и другие обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.6 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст.4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 30.03.2012№9-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности; проживания в нем лиц, претендующих на право собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцы, как установлено судом занимают жилое помещение на основании договора социального найма, помещение находится в муниципальной собственности, помещение соответствует требованиям, предъявляемым законом о приватизации, помещение аварийным не признано, истцы ранее в приватизации не участвовали, обратились с соответствующим заявлением к уполномоченному лицу, а потому им не может быть отказано в праве на приватизацию.

То обстоятельство, что две другие комнаты не стоят на кадастровом учете, не может повлечь для истцов неблагоприятные последствия в виде отказа в праве на приватизацию.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приватизации, а потому требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за фио, фио право собственности на комнату № 3 размером 13,9 кв.м. в квартире № 81 дома 4 по адрес в адрес по ½ доле за каждым в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио