Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 01 ноября 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6592/16 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. об обязании демонтировать незаконно установленную дверь в приквартирной площадке,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд с иском к Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. об обязании устранить незаконную установленную ими металлическую дверь в приквартирной площадке расположенную на 5 этаже квартиры № …., д…. , ссылаясь на то, что ответчики самовольно произвели перепланировку в помещении предназначенном для обслуживания нескольких жилых помещений и относящемуся к объектам общей долевой собственности в многоквартирном доме. Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать возможным не представляется, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлиной в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание не явилось, извещено.

Ответчик Кияшко С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил что имеет намерение получить разрешение соответствующих органов на совершенную перепланировку.

Ответчики Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. являются нанимателями квартиры № … на 5 этаже многоквартирного дома № …на условиях договора социального найма.

Установлено, что в связи с поступившими в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обращениями жильцов названного дома о незаконной перепланировке, истцом 01.06.2016 произведена проверка приквартирной площадки 5 этажа дома № … по адресу: ….

В ходе этой проверки установлено, что в названной приквартирной площадке была произведена незаконная установка металлической двери, указанная металлическая дверь фактически уменьшает площадь приквартирного тамбура, относящегося к общедомовому имуществу.

Однако, направленные требования в адрес ответчиков о необходимости привести помещение в соответствии с проектом дома последними до настоящего времени оставлены без ответа.

Согласно ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу , , , ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, разрешительной документации на реконструкцию приквартирного тамбура и согласие всех собственников многоквартирного дома, как того требуют нормы вышеприведенного действующего законодательства, ответчиками в суд не представлено.

При таких данных, учитывая, что доказательства, подтверждающие факт произведенной ответчиками перепланировки на основании разрешительных документов и согласие всех собственников дома на ее осуществление отсутствуют, и это нарушает права последних, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. об обязании демонтировать незаконно установленную дверь в приквартирной площадке – удовлетворить.

Обязать Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. устранить произведенную незаконную перепланировку металлической двери в приквартирной площадке, расположенной на 5 этаже в зоне квартиры № ююю,….

Взыскать солидарно с Кияшко В.А., Кияшко А.С., Кияшко Н.В., Кияшко Н.С., Кияшко С.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» 6 000 руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме изготовлено 02.11.2016