Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6441/16 по иску ОА «Интарком» к фио о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОА «Интарком» обратился в суд с иском с ответчику фио о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, мотивируя свои требования тем что, дата между ОА «Интарком» и фио был заключен договор аренды нежилых помещений № Д-АДм10-/2014-2. По условиям указанного договора фио арендовал, принадлежащее на праве собственности истцу помещение – комнат 102, расположенное по адресу : адрес. адрес, стр.10. Вышеуказанное помещение было передано в аренду по Акту приема – передачи дата. В соответствии с п. 7.1 Договора ввиду неоднократной просрочки ответчиком в оплате по Договору аренды, указанный договор был расторгнут истцом в одностороннем порядке с дата , о чем ответчику было направлено соответствующее уведомление. В соответствии с п. 3.1 Договора Арендная плата в месяц установлена в рублевой сумме, эквивалентной сумма, в т.ч. НДС 18%. В Арендную плату включены коммунально – эксплуатационные услуги : электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и прием сточных вод в систему канализации. Платежи пол Договору Ответчик обязан был вносить в соответствии с Графиком платежей, являющемся Приложением № 2 к Договору аренды ( п. 3.4. Договора аренды). В течении срока аренды по договору у Ответчика возникла задолженность по Договору аренды по оплате Арендной платы в общей сумме ,эквивалентной сумма, в т.ч. НДС , что по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ на дата ( дату подготовки искового заявления) сумма, за сумма прописью, составляет 292 228,09 руб. рублей в т.ч. : за дата сумма в т.ч. НДС за дата – сумма в т.ч. НДС; за дата – 204,00 долларов США в т.ч. НДС. Согласно п. 3.2.1 Арендатор дополнительно возмещает Арендатору расходы по электроэнергии за адрес дата в сумме сумма. Но основании п. 1.6 Договора аренды и Положением о предоставлении Арендодателем Услуг на объекте, являющимся приложением в нему и его неотъемлемой частью. Ответчик воспользовался рядом услуг, оказываемых истцом: ответчику в период действия Договора аренды истцом были оказаны услуги по осуществлению Контрольных мероприятий , связанных с перемещением автотранспорта по территории объекта с оформлением постоянного пропуска. В течении срока действия Договора аренды у Ответчика возникла задолженность по Контрольным мероприятиям в сумме, эквивалентной сумма, что по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на дата в размере сумма за сумма прописью, составляет сумма в т.ч. НДС : за дата – сумма в т.ч. НДС; за август 2014 – сумма, в т.ч. НДС; за дата – сумма, в т.ч. НДС; за период дата по дата – сумма в т.ч. НДС. В соответствии с п. 6.22 Договора аренды, если Арендодатель не получит в срок каких-либо сумм, предусмотренных к уплате Договором аренды, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0, 5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена и до дня получения платежа. В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств дата истцов в адрес фио была направлена притеняя, с требованием об уплате суммы задолженности по арендной плате и суммы неустойки, однако до настоящего времени данные требования не удовлетворены. На основании изложенного просил суд, взыскать с фио в пользу ОА «Интарком» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № Д-АДм10/2014-2 от дата в размере сумма, по курсу доллара США к рублю на дату взыскания; задолженность по услуге « Контрольные мероприятия, связанные с перемещением автотранспорта по территории объекта с оформлением постоянного пропуска» по договору аренды № Д-АДм10/2014-2 от дата в размере сумма, по курсу доллара США к рублю на дату взыскания; задолженность по оплате электроэнергии за адрес дата по договору аренды № Д-АДм10/2014-2 от дата в размере сумма; неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платежей по договору аренды по договору аренды № Д-АДм10/2014-2 от дата в размере сумма, по курсу доллара США к рублю на дату взыскания и сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ОА «Интарком» в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 606, 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, дата между ОА «Интарком» и фио был заключен договор аренды нежилых помещений № Д-АДм10-/2014-2.

По условиям указанного договора фио арендовал, принадлежащее на праве собственности истцу помещение – комнат 102, расположенное по адресу : адрес. адрес, стр.10. Вышеуказанное помещение было передано в аренду по Акту приема – передачи дата.

В соответствии с п. 7.1 Договора ввиду неоднократной просрочки ответчиком в оплате по Договору аренды, указанный договор был расторгнут истцом в одностороннем порядке с дата , о чем ответчику было направлено соответствующее уведомление.

В соответствии с п. 3.1 Договора Арендная плата в месяц установлена в рублевой сумме, эквивалентной сумма, в т.ч. НДС 18%.

В Арендную плату включены коммунально – эксплуатационные услуги : электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и прием сточных вод в систему канализации.

Платежи по Договору Ответчик обязан был вносить в соответствии с Графиком платежей, являющемся Приложением № 2 к Договору аренды ( п. 3.4. Договора аренды).

В течении срока аренды по договору у Ответчика возникла задолженность по Договору аренды по оплате Арендной платы в общей сумме ,эквивалентной сумма, в т.ч. НДС , что по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ на дата ( дату подготовки искового заявления) сумма, за сумма прописью, составляет 292 228,09 руб. рублей в т.ч. : за дата сумма в т.ч. НДС за дата – сумма в т.ч. НДС; за дата – 204,00 долларов США в т.ч. НДС.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств дата истцов в адрес фио была направлена притеняя, с требованием об уплате суммы задолженности по арендной плате и суммы неустойки, однако до настоящего времени данные требования не удовлетворены.

Таким образом на основании вышеизложенного, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику в аренду указанное нежилое помещении, при этом фио нарушило принятые на себя обязательства, не выплачивал ежемесячные платежи за аренду нежилого помещения, чем нарушил законные права и интересы истца, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу ОА «Интарком» сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда.

Также п. 6.22 Договора аренды, установлено, что если Арендодатель не получит в срок каких-либо сумм, предусмотренных к уплате Договором аренды, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0, 5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена и до дня получения платежа, что из расчета истца составило : сумма, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда ( расчет л.д.6-8).

При таких обстоятельствах , суд соглашается с представленным расчетом истца и считает необходимым взыскать с фио в пользу ОА «Интарком» сумму пени за ненадлежащие исполнения обязательств по оплате арендуемого нежилого помещения в размере сумма, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда.

На основании п. 1.6 Договора аренды и Положением о предоставлении Арендодателем Услуг на объекте, являющимся приложением в нему и его неотъемлемой частью. Ответчик воспользовался рядом услуг, оказываемых истцом: ответчику в период действия Договора аренды истцом были оказаны услуги по осуществлению Контрольных мероприятий , связанных с перемещением автотранспорта по территории объекта с оформлением постоянного пропуска.

В течении срока действия Договора аренды у Ответчика возникла задолженность по Контрольным мероприятиям в сумме, эквивалентной сумма, что по курсу доллара США к рублю РФ, установленному ЦБ РФ на дата в размере сумма за сумма прописью, составляет сумма в т.ч. НДС : за дата – сумма в т.ч. НДС; за август 2014 – сумма, в т.ч. НДС; за дата – сумма, в т.ч. НДС; за период дата по дата – сумма в т.ч. НДС.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком задолженность по оказываемым услугам а именно по Контрольным мероприятиям не оплачена, суд считает возможным взыскать с фио в пользу ОА «Интарком» сумму задолженности, эквивалентной сумма по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда.

Так же суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца на основании п. 3.2.1 договора сумму расходов по электроэнергии за адрес дата в сумме сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОА «Интарком» к фио о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ОА «Интарком» сумму задолженности по оплате аренды нежилого помещения в размере 4 630,06 долларов США, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда, сумму нестойки в размере 16 422,78 долларов США, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда, сумму задолженности по оказанию услуг в размере сумма, по курсу ЦБ РФ на дату вынесения решения суда, сумму задолженности по оплате электроэнергии в размере сумма, сумму госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио