Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6403/16 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, фио на основании договора купли –продажи жилого помещения от дата является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрирован ответчики – бывшие собственники жилого помещения фио и фио, которые с дата в указанной квартире не проживают, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несут. Согласно п. 11 названного договора купли-продажи жилого помещения ответчики приняли на себя обязанность по снятию с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако, названная обязанность ответчиками не исполнена, в связи с чем, истец просит суд признать фио, фио прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.

Третьи лица – фио, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, датар. в судебное заседание не явился извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – отдельная четырехкомнатная квартира № 206 в доме 10 по адрес в адрес общей площадью 62,90 кв.м., жилой площадью 46,30 кв.м., принадлежит на праве собственности фио на основании договора купли – продажи жилого помещения от дата, №77-77-08/058/2010-898 от дата (Л.д. 11).

Суду представлен договор купли-продажи квартиры от дата, сведения из Росреестра, подтверждающие указанные обстоятельства.

фио и фио приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из квартиры № 206 в доме 10 по адрес в адрес в течение 30 дней с момента государственно регистрации договора купли-продажи (л.д. 16,17).

Однако, как следует из материалов дела, обязательство не исполнили, продолжают быть зарегистрированными в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу (л.д.18-19, 20,21,47,48-49).

Таким образом, поскольку факт перехода права собственности в отношении жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио, фио, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио