Решение

3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6404/16 по иску фио фио, фио фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с настоящим иском к наименование организации, указав, что дата между истцами и ответчиком был заключен договор № ЛК-5-1-8-5 участия в долевом строительстве. Согласно договору, ответчик обязался построить жилой дом на земельном участке и передать истцам в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мкр. «Катюшки», д. 5, с. 1, кв. 5, общей площадью 68,1 кв. м., расположенной на 8-ом этаже. Истцы надлежащим образом исполнили обязательства по договору об оплате, что подтверждается платежным поручением № 45616082 от дата на сумму сумма, платежным поручением № 2108 от дата на сумму сумма и платежным поручением № 457395482 от дата на сумму сумма. Также истцами была произведена доплата в связи с увеличением площади объекта на сумму сумма. Согласно п. 2.4. Договора квартира должна быть передана истцам не позднее дата. Однако, обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены, квартира не передана. В связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за в размере сумма в равных долях, компенсацию морального вреда в размере сумма в равных долях, штраф в размере сумма.

Представитель истца фио - по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации, в судебное заседание явилась, просила о применении к неустойки и штрафу положений ст. 333 ГК РФ, по доводам письменных возражений приобщенных к материалам дела.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке о имеющимся доказательствам.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что дата между истцами и ответчиком был заключен договор № ЛК-5-1-8-5 участия в долевом строительстве. Согласно договору, ответчик обязался построить жилой дом на земельном участке и передать истцам в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мкр. «Катюшки», д. 5, с. 1, кв. 5, общей площадью 68,1 кв. м., расположенной на 8-ом этаже. Истцы надлежащим образом исполнили обязательства по договору об оплате, что подтверждается платежным поручением № 45616082 от дата на сумму сумма, платежным поручением № 2108 от дата на сумму сумма и платежным поручением № 457395482 от дата на сумму сумма. Также истцами была произведена доплата в связи с увеличением площади объекта на сумму сумма. Согласно п. 2.4. Договора квартира должна быть передана истцам не позднее дата. Однако, обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены, квартира не передана.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Факт нарушения ответчиком наименование организации сроков исполнения обязательства по передаче истцу квартиры установлен в судебном заседании и по существу представителем ответчика не отрицался.

Ссылка представителя ответчика не может, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, являться основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение договорных обязательств не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта по договору с дата по дата (238 дней) из расчета: сумма 30 копеек*11%/300*238*2= сумма.

Вместе с тем, заслуживает по мнению суда внимания довод ответчика о несоразмерности последствиям нарушения обязательств, причина нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Суд уменьшает размер неустойки до сумма и взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях указанную сумму.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с наименование организации в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, то есть по сумма в пользу каждого из истцов.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указной императивной нормы суд взыскивает с наименование организации в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет (сумма 87 копеек+100 сумма)/2=244 сумма. При этом, суд не усматривает оснований для применения положений адрес к штрафу и его снижения при указанных обстоятельствах.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доходы бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио фио, фио фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио, фио фио в равных долях неустойку в сумме сумма, моральный вред в сумме сумма, штраф в сумме сумма.

В остальной части исковые требования фио фио, фио фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, оставить без удовлетворения.

Взыскать с наименование организации в доходы бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата