Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес,

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6435/16 по иску наименование организации к фио об обязании очистить квартиру от мусора и привести ее в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании очистить квартиру от мусора и привести ее в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета № 1730236458. наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : адрес основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом учреждения и ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Так, истец указывает, что в управляющую организацию наименование организации и в управу адрес от жителей подъезда № 1 поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние подъезда, ощущение неприятного запаха на лестничной клетке, из квартиры № 13 распространяются тараканы. дата обследованием установлено, что квартира № 13 находится в антисанитарном состоянии. В квартиру ответчик комиссию не пустил. В дверном проеме было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, имеется запах трупного яда и бегают тараканы. Со слов соседей жители квартиры № 13 приносят мусор из бункера –накопителя и мусорных бочков. От получения предписания о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние жилец квартиры № 13 отказался, в связи с чем сотрудниками управляющей компанией составлено предписание о принятии мер по приведению квартиры в санитарное состояние, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества многоквартирного дома. дата истец направил в адрес ответчика указанное предписание почтой, которое дата получено адресатом. дата управляющей компании проведено расхламление квартиры № 13. Доступ в квартиру жительница предоставила после разъяснения участкового инспектора полиции. Квартира находилась в антисанитарном состоянии. В квартире произведена дезинфекция. Силами подрядной организации наименование организации дата, дата и дата произведены работы по истреблению насекомых в подвале, мусор камере, чердаке в квартире № 13 и квартире № 1. дата силами управляющей компании были произведены работы по очистке и вывозу мусора из квартире № 13 и приквартирного холла. Так же истец указывает, что ответчик фио инвалид 2 –ой группы, состоит на учете в психоневрологическим диспансере № 19 адрес. Ответчица фио собирает на улице всякий мусор, коробки, пакеты, тряпки, утиль и несёт в свою квартиру, ее однокомнатная квартира и межквартирный холл завалены гниющим мусором, практически до потолка. На основании изложенного, просил суд обязать фио освободить квартиру № 13, расположенную по адресу : адрес от мусора, в течении пяти дней с момента вступления решения суда в силу. В случае , неисполнения фио решения суда в установленный срок, предоставить управляющей наименование организации доступ в квартиру и привести работы по освобождению квартиры № 13 расположенной по адресу : адрес от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с взысканием с фио необходимых расходов. Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ ( в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, заушите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Согласно п.13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п.14 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №491 результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В силу ст.8 ФЗ от дата №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что фио является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией карточки учета №1730236458.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : адрес основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом учреждения и ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Так, в обоснование заявленных требований истец указывает, что в управляющую организацию наименование организации и в управу адрес от жителей подъезда № 1 поступают многочисленные жалобы на антисанитарное состояние подъезда, ощущение неприятного запаха на лестничной клетке, из квартиры № 13 распространяются тараканы.

дата обследованием установлено, что квартира № 13 находится в антисанитарном состоянии. В квартиру ответчик комиссию не пустил. В дверном проеме было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, имеется запах трупного яда и бегают тараканы. Со слов соседей жители квартиры № 13 приносят мусор из бункера –накопителя и мусорных бочков. От получения предписания о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние жилец квартиры № 13 отказался, в связи с чем сотрудниками управляющей компанией составлено предписание о принятии мер по приведению квартиры в санитарное состояние, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества многоквартирного дома.

дата истец направил в адрес ответчика указанное предписание почтой, которое дата получено адресатом.

Кроме того, в квартире произведена дезинфекция силами подрядной организации наименование организации дата, дата и дата произведены работы по истреблению насекомых в подвале, мусор камере, чердаке в квартире № 13 и квартире № 1.

дата силами управляющей компании были произведены работы по очистке и вывозу мусора из квартире № 13 и приквартирного холла.

Так же истец указывает, что ответчик фио инвалид 2 –ой группы, состоит на учете в психоневрологическим диспансере № 19 адрес. Ответчица фио по настоящее время собирает на улице всякий мусор, коробки, пакеты, тряпки, утиль и несёт в свою квартиру, ее однокомнатная квартира и межквартирный холл завалены гниющим мусором, практически до потолка.

В силу ч.3 ст.23 ФЗ от дата №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст.10 ФЗ от дата №52 «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеуказанными норами, суд приходит к выводу, что ответчик проживающий в антисанитарных условиях, отказывается освободить свою квартиру от посторонних предметов и мусора, в нарушение санитарно - эпидемиологических требований, тем самым причиняя неудобства соседям по этажу в ущемлении их прав, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио об обязании очистить квартиру от мусора и привести ее в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам– удовлетворить.

Обязать фио освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру №13, расположенную по адресу: адрес от мусора в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу;

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право произвести работы по освобождению указанной квартиры от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет фио, с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата Бутырский районный суд адрес,

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6435/16 по иску наименование организации к фио об обязании очистить квартиру от мусора и привести ее в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио об обязании очистить квартиру от мусора и привести ее в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам– удовлетворить.

Обязать фио освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру №13, расположенную по адресу: адрес от мусора в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу;

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право произвести работы по освобождению указанной квартиры от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет фио, с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио