Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6355/15 по иску фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок , суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее ДГИ адрес) Москвы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником 61/200 доли земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1240, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома, общей площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу : адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АМ № 641154 от дата. фио, является собственником 61/200 доли земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1240, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома, общей площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу : адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АО№ 398200 от дата. Фактически земельный участок существует на местности более 15 лет и имеет искусственное ограждение в виде капитального забора. Поскольку в правоустанавливающих документах не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка, а документы определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, при этом границами земельного участка согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости « являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается планом земельного участка, входящим в состав технического паспорта на индивидуальный жилой дом. дата истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения повторного свидетельства на земельный участок. Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества была приостановлена, так как площадь земельного участка была увеличена. При этом по результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 2 749 кв.м. что больше указанной в правоустанавливающих документах на 249 кв.адрес образом, расхождение площади составляет менее 10%, что не превышает предельной величины расхождения, предусмотренной действующим законодательством. На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований просили суд признать за фио фио право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1240, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома, общей площадью 2 749 кв.м., расположенного по адресу : адрес.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, ранее представил письменные пояснения согласно которым, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц (часть 2); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от дата N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", законодательство Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях основывается на соответствующих положениях Конституции Российской Федерации и состоит из данного Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним других законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Учитывая особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение указанных территорий и их отнесение к объектам общенационального достояния (статья 95 Земельного кодекса Российской Федерации), действующее федеральное законодательство содержит ряд ограничений на передачу объектов, находящихся на данных территориях, в частную собственность.

Соответствующие положения закреплены в Земельном кодексе Российской Федерации (статьи 27 и 95), а также в Федеральном законе "Об особо охраняемых природных территориях".

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона адрес от дата N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в адрес", предоставление земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование (кроме учреждений, организаций, осуществляющих охрану, содержание и использование особо охраняемых природных территорий, государственных учреждений, указанных в части 2 настоящей статьи) не допускается.

Согласно п.5 адрес кодекса РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, фио является собственником 61/200 доли земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1240, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома, общей площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу : адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АМ № 641154 от дата.

фио, является собственником 61/200 доли земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1240, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома, общей площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АО№ 398200 от дата.

Указанный земельный участок декларировано без сведений о местоположении его границ, как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет.

дата были внесены сведения о спорном земельном участке в Государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового № 77:02:телефон:1240, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка, дата истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения повторного свидетельства на земельный участок.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества была приостановлена, так как площадь земельного участка была увеличена. При этом по результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 2 749 кв.м. что больше указанной в правоустанавливающих документах на 249 кв.м.

При этом истцы ссылаются на то, что по результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 2 749 кв.м. что больше указанной в правоустанавливающих документах на 249 кв.адрес образом, расхождение площади составляет менее 10%, что не превышает предельной величины расхождения, предусмотренной действующим законодательством.

Из письменных материалов дела усматривается, что согласно сведениям информационной системы РЕОН спорный земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1240 граничит с земельным участком сформированым для целей использования в природоохранных и эколого – просветительских целях и предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Государственному природоохранному бюджетному наименование организации.

Согласно постановлению Правительства Москвы от дата №38 «О проектных предложениях по установлению границ природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» утвержден перечень адрес Москвы, в том числе территория адрес Лесопарк», установлена и закреплена особо охраняемая природная территория.

В силу п. 3 ст. 9 Закона адрес от дата №48 «Об особо охраняемых природных территориях в адрес», утверждение границ особо охраняемой природной территории является основанием для прекращения использования земельных участков в целях, не соответствующих режиму охраны и использования особо охраняемой природной территории.

В соответствии с п.6 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласно ФЗ от дата №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

В силу ст. 9 ФЗ от дата №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на территории государственного природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам государственного природного заповедника и режиму особой охраны его территории, установленному в положении о данном государственном природном заповеднике.

В соответствии с п. 2 Закона адрес от дата №48 «Об особо охраняемых природных территориях в адрес» земельные участки в границах особо охраняемой природной территории могут быть по решению Правительства Москвы предоставлены в пользование гражданам, юридическим лицам, общественным и религиозным объединениям в рекреационных, физкультурно-оздоровительных, спортивных и культурно-просветительских целях, если это не противоречит режиму охраны и использования особо охраняемой природной территории. Предоставление земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий государственным учреждениям адрес, осуществляющим свою деятельность в сферах культуры, физической культуры и спорта, образования и здравоохранения, допускается на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом суд учитывает, что истцами ставится вопрос об определении местоположения границ земельного участка фактической площадью 2 749 кв.м. в то время как правоустанавливающими документами подтверждается их право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м. вместе с тем, принимая во внимание расположение спорного земельного участка смежно с землями особо охраняемых природных территорий, предоставление которых в собственность граждан невозможно, определение границ спорного земельного участка по фактической занимаемой площади приведет к нарушению требований закона об ограничении в обороте земельных участков в составе земель особо охраняемых природных территорий.

Вместе с тем, суд так же учитывает, что земельный участок находящийся в собственности истцов с кадастровым номером 77:02:телефон:1240 является ранее учтенным и границы его не установлены. Таким образом заявляя исковые требования истцы нее уточняют границы, а устанавливают, что представляет собой абсолютно разные и самостоятельные кадастровые процедуры.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок находящийся в собственности истцов с кадастровым номером 77:02:телефон:1240 является ранее учтенным и границы его не установлены, при этом судом учитывается, что истцами ставится вопрос об определении местоположения границ земельного участка фактической площадью 2 749 кв.м. в то время как правоустанавливающими документами подтверждается их право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м., вместе с тем расположение спорного земельного участка смежно с землями особо охраняемых природных территорий, предоставление которых в собственность граждан невозможно, определение границ спорного земельного участника по фактической занимаемой площади приведет к нарушению требований закона об ограничении в обороте земельных участков в составе земель особо охраняемых природных территорий.

Руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований фио, фио к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио