Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 октября 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Крючкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6141/16 по иску Колосс М.А., Колосс В.А. к Южакову А.М. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

определил:

Колосс М.А., Колосс В.А. обратились в суд к Южакову А.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:…, указав, что все они зарегистрированы в спорной муниципальной квартире по постоянному месту жительства. Однако вследствие наличия между ними конфликтных отношений ответчик чинит истцам препятствия в пользовании указанной квартирой. В связи с указанным истец также просит суд обязать ответчика передать ключи от спорной квартиры, определить порядок оплаты коммунальных платежей, определив их равными, по 1/3 доли за каждым из нанимателей.

Представитель истцов Колосс М.А., Колосс В.А. по доверенности Гаджиев Ф.Я. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, указав, бывшие супруги Колосс В.В. и Южаков А.М., а также их дочь Колосс М.А. проживают в спорной квартире на основании договора найма, однако из сложившихся с ответчиком конфликтных отношений последний чинит им препятствия в пользовании квартирой, иногда не открывая истцам входную дверь. Вместе с тем по оплате ЖКУ у сторон также возникают конфликты, поскольку до настоящего времени ответчик отказывается принимать участие в оплате ЖКУ.

Ответчик Южаков А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что брачные отношения с Колосс М.А. у него прекращены, однако он не чинил никаких препятствий истцам в пользовании спорной квартирой, а поскольку раньше он единолично оплачивал ЖКУ, теперь истцы должны оплачивать ЖКУ без его участия.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что стороны на основании договора социального найма № 5207-01-2008-11542 от 02.12.2008 занимают трехкомнатную квартиру № …, расположенную по адресу: г…, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства; Южаков А.М. и его супруга Колосс В.В. с 06.05.1982, а их дочь Колосс М.А. с 09.10.1990.

Из объяснений сторон суду стало известно, что по сути члены этой семьи живут обособленно друг от друга, ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов и между ними наличествуют конфликты как в отношении пользования спорной квартирой, так и в отношении бремени оплаты ЖКУ за пользование спорной квартирой.

Данные обстоятельства подтверждаются талоном – уведомлением № 3197 от 26.08.2016 об обращении истцов в органы полиции и представленными в материалы дела квитанциями, подтверждающим оплату ЖКУ за пользование спорной квартирой в период 2014-2016 г.г., согласно которым эти платежи истец Колосс М.А. производит единолично.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик из–за конфликтных отношений с истцами препятствует им в пользовании спорной квартирой.

В силу ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны имеют равные права пользования спорным жилым помещением, однако ответчик без законных на то оснований препятствует истцам в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Колосс М.А. и Колосс В.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой № …, расположенной по адресу: …суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом суд также учитывает, что удовлетворение иска в названной части права ответчика не нарушает.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований Колосс М.А. и Колосс В.А. о их вселении и обязании ответчика передать ключи от спорной квартиры у суда не имеется, поскольку согласно объяснениям стороны истца, в настоящее время последние проживают в спорной квартире и имеют ключи от нее, однако доступ в квартиру у них периодически отсутствует из – за чинения препятствий со стороны ответчика, который не открывает им входную дверь с обратной стороны.

Доводы сторон о расторжении брака Колосс В.А. и Южакова А.М. судом во внимание приняты быть не могут, поскольку документально ничем подтверждены.

Также из объяснений сторон и установленных по делу обстоятельств следует, что у сторон имеется спор относительно размеров оплаты ЖКУ приходящихся на каждого из нанимателей и соглашения об оплате ЖКУ между сторонами до настоящего времени не заключено, учитывая, что фактически в спорной квартире проживают три семьи: Южаков А.М., супруга последнего – Колосс М.А. и их дочь – Колосс В.В.

В силу ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» суд вправе применительно к положениям , , ЖК РФ и ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дом № 55, по ул. Корнейчука в г. Москве находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы. Так, район Бибирево г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

При таких данных, требования истцов об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру № …, расположенную по адресу: …за каждым из нанимателей, исходя из количества лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, за Колосс М.А., Колосс В.А. и Южаковым А.М. следует определить по 1/3 доле в оплате за жилье и коммунальные услуги за пользование квартирой № …, расположенной по адресу:….

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Колосс М.А., Колосс В.А. к Южакову А.М. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать Южакова А.М. не чинить Колосс М.А., Колосс В.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу:….

Определить по 1/3 доле за Колосс М.А., Колосс В.А. и Южаковым А.М. в оплате за ЖКУ по кв. №….

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: … ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы в соответствии с установленными долями.

Иск Колосс М.А., Колосс В.А. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

\

решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2016