Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6111/16 по иску ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Резанову Е.В., ООО «Регион-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Резанову Е.В., ООО «Регион-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору № **** от ****г. в размере ****руб. 37 коп., процентов ****руб. 06 коп., неустойки на просроченные проценты ****руб. 32 коп., обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Резановым Е.В. обязательств по возврату суммы кредита и процентов.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Резанов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Регион-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ****года между ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» и Резановым Е.В. заключен кредитный договор № ****, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере ****руб., сроком погашения по ****г., под **** % годовых.

В соответствии с п. 2.7. Кредитного договора проценты за процентный период уплачиваются заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца и в дату полного возврата кредита.

В силу п. 2.9. Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или даты уплаты процентов с заемщика взимается неустойка в размере ****% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Неустойка действует со дня возникновения просроченной задолженности до дня погашения включительно.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив на счет ответчика №**** сумму кредита в размере ****руб.

Приказом Банка России от 29.01.2016г. № ОД-269 у кредитной организации ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» с 29.01.2016г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31 марта 2016 года по делу № А40-21255/16-174-39 ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк», признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Резановым Е.В. нарушались обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов, в связи с чем в его адрес направлено требование о досрочном исполнении обязательств.

Согласно представленному истцом расчету, общий размер задолженности ответчика составил ****руб. 75 коп., из них: сумма основного долга ****руб. 37 коп., проценты ****руб. 06 коп., неустойка на просроченные проценты ****руб. 32 коп.

В свою очередь ответчиком Резановым Е.В. в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду каких-либо доказательств иного размера, подлежащих взысканию денежных средств, а также доказательств, подтверждающих выплату истцу суммы основного долга и процентов

Суд признает представленный истцом расчет математически верным, основанным на условиях договора.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком Резановым Е.В. обязательств по погашению кредита, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с последнего задолженности по кредитному договору № ****от ****г. в размере ****руб. 75 коп.

Кроме того, в качестве обеспечения обязательств заемщика по Кредитному договору № ****от ****г., между ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» и ООО «Регион-Инвест» заключен Договор залога недвижимого имущества № З-****от ****г.

Согласно п. 2.1. Договора, предметом залога является:

- ****.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, у ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № **** от ****г.

По соглашению сторон общая залоговая стоимость имущества составляет 91 266 388 руб. 79 коп.

Согласно отчету № **** (л.д. …), по состоянию на ****г. рыночная стоимость залогового имущества составляет ****руб.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федеральный закона от 16.07.98 N 102-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку оценочная стоимость залогового имущества в размере ****руб., сторонами не оспаривалась, суд полагает возможным принять ее во внимание и определить стоимость залогового имущества в сумме ****руб. (****руб. – 20 %).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ****руб. с ответчика Резанова Е.В., в размере 6 000 руб. с ответчика ООО «Регион-Инвест».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Резанову Е.В., ООО «Регион-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить полностью.

Взыскать с Резанова Е.В. в пользу ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» задолженность по кредитному договору № ****от ****г. в размере **** руб. 75 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- ****.

Взыскать с Резанова Е,В. в пользу ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере ****руб.

Взыскать с ООО «Регион-Инвест» в пользу ООО «Коммерческий Межрегиональный Трастовый Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере ****руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья