Заочное решение

2

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6308/16 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к фио с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды, указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 5111 от дата ответчиком использовался (под размещение автомобильной парковки) земельный участок площадью 2 649 кв. м. с кадастровым номером 50:26:телефон:13, расположенный по адресу: адрес, участок № 8. Договор заключен истцом сроком на три года, зарегистрирован органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке. Названный договор аренды земельного участка расторгнут по соглашению сторон на основании соглашения о расторжении от дата. Указанное соглашение зарегистрировано в органе Росреестра по адрес в установленном законом порядке дата, № регистрации телефон/047/телефон. Ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени в размере сумма. дата истец направил ответчику письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени требование не исполнено. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, а также пени в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело на основании ст.ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 5111 от дата ответчиком использовался (под размещение автомобильной парковки) земельный участок площадью 2 649 кв. м. с кадастровым номером 50:26:телефон:13, расположенный по адресу: адрес, участок № 8. Договор заключен истцом сроком на три года, зарегистрирован органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке. Названный договор аренды земельного участка расторгнут по соглашению сторон на основании соглашения о расторжении от дата. Указанное соглашение зарегистрировано в органе Росреестра по адрес в установленном законом порядке дата, № регистрации телефон/047/телефон. Ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени в размере сумма. дата истец направил ответчику письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2. договора аренды земельного участка № 5111 от дата, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком систематически нарушались условия договора аренды земельного участка, в связи с чем суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.1 договора аренды земельного участка № 5111 от дата, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Основываясь на указанной норме, суд взыскивает с ответчика пени в размере сумма.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон, телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды,- удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 5111 от дата за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья