Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 25 октября 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6050/16 по иску Хайрутдиновой С.Р. к Грачевой Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Хайрутдинова С.Р. обратилась в суд с иском к Грачевой Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в котором также зарегистрирована сестра истца - ответчик Грачева Р.Р., которая ведет аморальный образ жизни, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, что делает невозможным проживание их в одной квартире. По изложенным обстоятельствам истец просит суд признать Грачеву Р.Р. утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Хайрутдинова С.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Грачева Р.Р. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеет.

Третье лицо Чаркина О.С., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего *** П.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ее сын является сособственником спорного жилого помещения, ее мать Грачева Р.Р. иного жилья не имеет, а потому снятие ее с учета по адресу спорной квартиры нарушит права последней на жилище.

Выслушав стороны и третье лицо, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: *** (л.д. 18).

В настоящее время в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы Хайрутдинова С.Р., ее сестра Грачева Р.Р., а также несовершеннолетний внук ответчика *** П.А. (л.д. 18, 19).

На основании договора купли-продажи квартиры от 06 марта 2012 года, заключенного между *** М.С. и Хайрутдиновой С.Р., собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, стала Хайрутдинова С.Р. (л.д. 10, 11).

14 ноября 2014 года между Хайрутдиновой С.Р. (продавец) и Чаркиной О.С., действующей в интересах несовершеннолетнего *** П.А., (покупатель) был заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 12-14).

Таким образом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в настоящее время являются Хайрутдинова С.Р. и несовершеннолетний *** П.А. по 1/2 доле каждый (л.д. 12-14).

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи доли квартиры от 14 ноября 2014 года, на момент заключения настоящего договора по адресу указанной квартиры зарегистрированы по месту жительства продавец, Грачева Р.Р., Чаркина О.С., *** П.А., которые оставляют за собой право пользования и право постоянной регистрации по адресу указанной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Поскольку Грачева Р.Р. была зарегистрирована по постоянному месту жительства в жилом помещении по адресу: ***, с соблюдением требований жилищного законодательства, в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры за ней сохраняется право пользования и проживания в данном жилом помещении, иных жилых помещений на законных основаниях она не имеет, суд считает, что оснований для признания Грачевой Р.Р. утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Хайрутдиновой С.Р. к Грачевой Р.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 28.10.2016