Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 08 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6059/16 по иску Кошелевой Н.Е. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Н.Е. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что вселена и проживает в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, *** на основании договора социального найма № ***, заключенного с ней в ***году. На обращение о передаче в собственность спорного жилого помещения, истцу отказано ввиду того, что в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний Г.Д.А. ***года рождения, который снят с регистрационного учета в воинскую часть и не приобрел право самостоятельного пользования в данном жилом помещении, при отсутствии обеспеченности несовершеннолетнего жилой площадью вышеуказанное жилое помещение не может быть передано в индивидуальную собственность истца.

Истец Кошелева Н.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Оценив в совокупности доводы сторон, представленные письменные и иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ***, общей площадью ***кв. м.

*** года между Кошелевой Н.Е. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № ***, в соответствии с которым Кошелевой Н.Е. и членам ее семьи К.О.Н. (***), К.Н.А. (***) передано в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Несовершеннолетний Г.Д.А., ***года рождения, снят с регистрационного учета по указанному адресу ***года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. ***.

Отказывая истцу на обращение о передаче в собственность спорного жилого помещения, ДГИ г. Москвы, ссылаясь на положения п. 2 ст. 28 и п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, указало, что в приватизируемом Кошелевой Н.Е. жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний Г.Д.А, ***года рождения, который снят с регистрационного учета из приватизируемого жилого помещения по адресу: г. Москва, *** в воинскую часть. Г.Д.А. не приобрел право самостоятельного пользования в данном жилом помещении, которое относится к служебной площади. При отсутствии обеспеченности несовершеннолетнего Г.Д.А. жилой площадью, вышеуказанное жилое помещение не может быть передано в индивидуальную собственность Кошелевой Н.Е. (л.д. ***)

Согласно п. 2 ст. 28 и п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун (родитель) не вправе осуществлять сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного несовершеннолетнего ребенка.

По информации, предоставленной Отделом социальной защиты населения района Алтуфьевский СВАО г. Москвы от ***, несовершеннолетний Г.Д.А., ***года рождения, ранее зарегистрированный по адресу: г. Москва, ***, не состоял и не состоит на учете в ОСЗН района Алтуфьевский СВАО г. Москвы, как подопечный, снят с регистрационного учета по вышецказанному адресу совместно с матерью К.О.Н., согласия органов опеки и попечительства при снятии с регистрационного учета Г.Д.А., не выдавалось.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С ***года совместно с матерью К.О.Н., Г.Д.А. проживает в квартире по адресу: г. Москва, ***. (Договор найма служебного жилого помещения № ***, заключенный между ФГКУ войсковая часть *** и Г.А.В.) (л.д. ***)

Таким образом, указанные лица сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и добровольно выехали на другое постоянное место жительство.

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, отсутствуют.

Кошелева Н.Е. ранее участия в приватизации не принимала.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение как наниматель по договору социального найма, суд приходит к выводу, что она в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и, учитывая факт постоянной регистрации и проживания в спорной квартире, а также отсутствия сведений об участии истца ранее в приватизации жилья, суд приходит к выводу, что Кошелева Н.Е. вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, и считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцом право собственности на комнаты №№ ***, общей площадью ***кв.м., в квартире № *** по адресу: г. Москва, ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отказ Департамента городского имущества г. Москвы в приватизации комнат общей площадью *** кв.м., в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, - незаконным.

Признать за Кошелевой Н.Е. право собственности на комнаты №№ ***общей площадью ***кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Кошелевой Н.Е. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение по адресу: г. Москва, ***, комнаты №№ ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья