Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6167/2016 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица вместе со своими несовершеннолетними детьми является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, которое было приватизированного в дата и передано в собственность фио (покойный муж истицы) и фио по ½ доли каждому. При этом истец указывает, что ответчик фио является бывшей супругой фио умершего дата, брак между которыми был расторгнут дата, однако ответчик от своего права на приватизацию отказалась. Ответчика никогда не являлась членом семьи собственника, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снялась, от права пользования спорным жилым помещением не отказалась. На основании изложенного просила суд, признать фио, паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, при этом представили суду возражения на исковое заявление.

Председательствующий, выслушав позицию истца фио, её представителя по доверенности фио, ответчика фио и её представителя фиоБ, а также пояснения свидетелей фио, фио, фио, и фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что фио и трое ее несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в следующих долях: - фио 1/8 доля; фио – 1/8 доли; фио Ларина Хусейновна – 1/8 доли и фио Рамьяра Хусейнович – 5/8 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата (лд6,7,8,9).

Указанное жилое помещение, на основании договора передачи №020700-У12878 от дата, было передано в собственность фио и Ваккасу Рамьяру Хуссейновичу, по ½ доли в праве собственности (лд28-29).

Согласно свидетельства о смерти № 4708 выданного Медведковским отделом ЗАСГ Управления ЗАНС Москвы фио умер дата, после смерти которого дата нотариусом адрес фио на имя фио, фио, фио и фио было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по ¼ доли на каждого, в ½ доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Москва, адрес (лд24).

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что фио является бывшей супругой супруга истицы фио умершего дата, брак между которыми был расторгнут дата, от своего права на приватизацию фио отказалась. Между тем ответчик никогда не являлась членом семьи собственника, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снялась, от права проживания и пользования указанной жилой площадью не отказалась.

Согласно выписке, из домовой книги №4447700 дома №15В по адрес от дата в квартире №252 постоянно зарегистрированы: фио, фио, фио, и фио, при этом собственником жилого помещения является фио (лд13).

При этом ответчик фио в своих возражения на исковое заявление указывает, что спорное жилое помещение было ей представлено в пользование на основании ордера №268631 от дата, после передачи жилого помещения из специализированного жилищного фонда в фонд адрес, при этом фио был вписан в него после заключения брака с ответчиком, и в последующем ответчик (после расторжения) отказалась от участия в приватизации в пользу бывшего члена семьи фио в замен на однокомнатную квартиру, которую фио обещал приобрести в адрес и оформить на её имя.

В обоснование своей позиции, ответчиком были представлены следующие документы, а именно: - ордер №268631, согласно которому фио на основании решения Кировского райсовета, дата была передана в право пользования квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, при этом совместно с фио в указанное жилое помещение был вселен её сын фио (лд33); - договор социального найма жилого помещения №5207-телефон-телефон от дата заключенный между УДЖП и ЖФ адрес и фио, в соответствии с которым фио в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение расположенное по адресу: Москва, адрес, кроме того совместно с ответчиком в жилое помещение были вселены члены её семьи фио (супруг) и фио (сын супруга) (лд34); - дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №5207-телефон-телефон от дата, которым фио и фио были указаны в качестве «бывшего мужа» и «сына бывшего мужа» (лд35); - выписка из домовой книги №4544217 в отношении кв.252 по адрес, согласно которой по состоянию на дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио (лд36); - единый жилищный документ №4544198 в отношении спорного жилого помещения, из которого следует, что по состоянию на дата имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ, которая составляет сумма (лд37-38); - свидетельство о заключении брака между фио и фио от дата (лд39); - свидетельство о расторжении брака между фио и фио (лд40); - справка адрес Бибирево адрес согласно которой, фио при оплате коммунальных услуг с дата пользуется льготой категории Ветеран труда (лд41); и – квитанции по оплате услуг ЖКХ в жилом помещении №252 дом 15В по улице адресМосквы, из которых следует, что ответчиком фио ежемесячно производится оплата услуг ЖКХ в спорном жилом помещении, при этом при расчете стоимости услуг учитывается льгота ответчика (лд42-50, 74-85).

Кроме того, ответчик фио в судебном заседании пояснила, что она неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлением о чинении истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, при этом добавив, что в указанном помещении истец не проживает и личных вещей не имеет.

Указанная позиция ответчика фио согласуется с представленными документами, а именно заявлением ответчика от дата на имя начальника ОМВД России по адрес и ответом начальника ОМВД России по адрес №2378Р от дата согласно которого фактов уголовного или административного правонарушения совершенного в отношении ответчика не выявлено. Аналогичные обращения были направлены ответчиком в адрес администрации Президента РФ и фракции ЛДПР ГД ФС РФ 6го созыва.

Для установления лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, судом в адрес начальника УУП ОМВД России по адрес был направлен запрос на проведение осмотра указанного жилого помещения и установления лиц, проживающих в нем (лд60).

Согласно, акту обследования жилого помещения и фотографиям, приложенным к нему, в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, на момент проведения обследования дата, фактически проживает фио, других лиц проживающих или использующих жилое помещение для иных целей не выявлено (лд64-68).

Из пояснений истца данных в судебном заседании следует, что ответчик фио имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в связи с чем может использовать указанную квартиру для проживания., - при этом суд отмечает, что ответчик фио фактически в судебном заседании не отрицала факта наличия у неё в собственности вышеуказанной квартиры, при этом добавив, что в указанное жилое помещение имеет 1 комнату, и в нем (жилом помещении) постоянно проживает её сын фио

Также по ходатайству представителя ответчика фио, в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены фио, фио и фио, из показаний свидетеля фио следует, что ответчик фио проживает в спорном жилом помещении с дата, до последнего времени ответчик в квартире проживала вместе со своим сыном, однако сейчас сын проживает отдельно от матери (ответчика), при этом добавив, что несколько раз была в спорном жилом помещении и посторонних лиц в квартире не видела. Согласно показаниям свидетеля, фио, ответчик фио проживает в спорном жилом помещении с дата, дата дата она была замужем за фио с родными которого поддерживает связь до настоящего времени, также пояснила, что иных лиц кроме фио и её сына фио она в квартире не видела, вещи истца в жилом помещении она не видела. Из пояснений свидетеля фио следует, что она является соседкой фио по жилому дому, при этом часто бывает у ответчика в гостях, и помимо ответчика в спорном жилом помещении до недавнего времени проживал её сын, иные лица в спорном жилом помещении не проживают.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству представителя истца фио была допрошена в качестве свидетеля фио, из показаний которой следует, что истица фио обратилась к ней с просьбой найти риелтора для сдачи в аренду спорное жилое помещение, поскольку бывшие жильцы отказалась платить за аренду квартиры и съехали из неё. При этом добавила, что истцом действительно были заменены замки на входной двери в спорное жилое помещение, с целью не допустить бывших жильцов в жилое помещение, по данному факту истец вместе со свидетелем были на приеме у УУП ОМВД России.

Оценивая показания свидетелей фио, фио, фио, суд признает их относимыми, допустимыми и согласующимися с письменными материалами гражданского дела, в связи с чем закладывает их в основу решения суда. При этом суд оценивая показания свидетеля фио, закладывает их в основу решения суда только в той части в которой они согласуются с собранными по делу доказательствами и не противоречат позиции сторон.

Так суд разрешая исковые требования фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

На основании вышеизложенного, а также с учетом положений ст.31 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик фио на момент приватизации спорного жилого помещения имела равное право пользования спорной квартирой с лицами её приватизировавшими, однако отказалась от своего право на приватизацию жилого помещения в пользу своего бывшего супруга, не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещения, поскольку проживает в спорном жилом помещении, добровольно от своих прав на него не отказывалась, единолично несет бремя по содержанию и оплату услуг ЖКХ за жилое помещение, а также в нем постоянно зарегистрирована, в связи с чем право пользования спорной квартирой не утратила.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 4 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио