Решение
Дело № 02-6178/2016 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6178/16 по иску фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации адрес о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : адрес. дата произошла авария № 269 по адресу : адрес. В указанной квартире произошло нарушение герметичности общедомового трубопровода канализации. Согласно выписки из журнала ОДС регистрации аварийно-восстановительных работ наименование организации адрес от дата по дата в квартире № 269: дата требуется замена крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100; дата требуется замена крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100; дата произведена замена тройника, крестовина и канализационный стояк исправлены. Течь устранена. В связи с произошедшей аварией в квартире № 269 по вине наименование организации, в квартире № 265 начала протекать по стояку сточная вода. Согласно выписки из журнала ОДС регистрации аварийно-восстановительных работ наименование организации адрес от дата по дата: дата поступила заявка в 13:52, течь сверху в тех.шкафе; дата поступила заявка в 20:10, течь сверху в тех.шкафе; дата контрольный выход сантехника. Из чего следует, что с дата наименование организации стало известно о том, что в квартире № 265 по адресу : . Москва адрес, имеется течь в тех.шкафу. Того же числа наименование организации была установлена причина, а именно необходимость замены крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100. Однако до дата приведение в надлежащее состояние канализационных труб ( стояка) выполнено не было. На неоднократные обращения истице в диспетчерскую по адресу : адрес фио неоднократно сообщал истице, что на четвертом этаже в квартире № 269 надо заменить фрагмент трубы канализации, исполнить заявку истце нет возможности, так как в наличии нет необходимой трубы. 1.06.2016 года истицей было подано заявление в наименование организации, в котором истица пояснила, что течь до сих пор не устранена. дата по требованию истице инженером фио был составлен АКТ обследования поврежденного жилого помещения, из которого следует, что в однокомнатной квартире на 3 этаже 16 этажного жилого дома в квартире № 265 санузел совмещенный. В тех.Шкафу с потолка наблюдается капель. На общедомовом трубопроводе канализации и задней стенке тех.шкафа наблюдаются влажные следы протечки. На задней стенке тех.шкафа также наблюдается частичное шелушение окрасочного слоя. Площадь повреждения примерно 3 кв.адрес протечки на задней стенке тех.шкафа и общедомовом трубопроводе коричневого цвета. В санузле присутствует едкий запах фекалий. Повреждение жилого помещения произошло вследствие нарушения герметичности общедомового трубопровода канализации в вышерасположенной квартире № 269. Обследованием также установлено, что необходимо восстановить герметичность общедомового трубопровода канализации в кв. 269. дата между истицей и наименование организации был заключен договор на выполнение работ № 3273. В соответствии с данным договором наименование организации обязуется оказать услуги по проведению лабораторных исследований, проведение дезинфекции жилого помещения по адресу : : адрес. дата истицей в адрес ответчика была подана жалоба на бездействие наименование организации,. дата истица подала претензию в наименование организации с требованием незамедлительно устранить аварию. дата истицей была подана жалоба на бездействие инженера фио дата был составлен акт обследования поврежденного жилого помещения по адресу : : адрес. согласно которого характер повреждения : дата течь сверху в тех.шкафу из кв.269. В кв.269 требуется замена крестовины. При этом наименование организации не предприняло никаких действий для устранения последствий вышеуказанной аварии в кв. 265. дата для устранения последствий аварии в кв.265, произошедшей дата истица была вынуждена обратился к наименование организации и заключить договор № 487. Согласно условиям договора подряда подрядчик обязался Стены: произвести демонтаж керамической плитки и подготовить ее к дальнейшей укладке, произвести демонтаж – монтаж ревизионных люков в количестве 2 штуки демонтаж – монтаж фальшстены из ГКЛВ, произвести укладку ранее демонтированной керамической плитки, монтаж ревизионных люков в количестве 2 штуки; потолок : демонтаж – монтаж реечного существующего подвесного потолка + 4 светильника. Электрика : подключение освещения. Сантехника : демонтаж – монтаж унитаза с инсталляцией. Сумма за выполнение указанных работ составила сумма. На основании изложенного просила суд, взыскать с наименование организации в пользу фио сумму ущерба в размере сумма, сумму расходов по договору № 3273 от дата в размере сумма, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.
Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика фио в судебном заседание явилась, заявленные исковые требования признала в части расходов по договору № 3273 от дата, представила отзыв на исковое заявление.
Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : адрес.
дата произошла авария № 269 по адресу : адрес. В указанной квартире произошло нарушение герметичности общедомового трубопровода канализации.
Согласно выписки из журнала ОДС регистрации аварийно-восстановительных работ наименование организации адрес от дата по дата в квартире № 269: дата требуется замена крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100; дата требуется замена крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100.
При этом из пояснений истицы данных в судебном заседании следует, что дата произведена замена тройника, крестовина и канализационный стояк исправлены. Течь устранена. В связи с произошедшей аварией в квартире № 269 в квартире № 265 начала протекать по стояку сточная вода. При этом из журнала ОДС регистрации аварийно-восстановительных работ наименование организации адрес от дата по дата: дата поступила заявка в 13:52, течь сверху в тех.шкафе; дата поступила заявка в 20:10, течь сверху в тех.шкафе; дата контрольный выход сантехника. Из чего следует, что с дата наименование организации стало известно о том, что в квартире № 265 по адресу : . Москва адрес, имеется течь в тех.шкафу, однако приведение в надлежащее состояние канализационных труб ( стояка) выполнено не было.
Так, материалами дела подтверждается, что наименование организации была установлена причина, а именно необходимость замены крестовины, отрезка канализационной трубы диаметром 100. Однако до дата приведение в надлежащее состояние канализационных труб ( стояка) выполнено не было.
Также истица прояснила, что на неоднократные обращения фио в диспетчерскую по адресу : адрес, диспетчер сообщал, что на четвертом этаже в квартире № 269 необходимо заменить фрагмент трубы канализации, при этом исполнить заявку нет возможности, в связи с тем, что в наличии нет необходимой трубы.
дата фио было подано заявление в наименование организации, в котором истица пояснила, что течь до сих пор не устранена.
дата по требованию фио инженером фио был составлен АКТ обследования поврежденного жилого помещения, из которого следует, что в на общедомовом трубопроводе канализации и задней стенке тех.шкафа наблюдаются влажные следы протечки, на задней стенке тех.шкафа также наблюдается частичное шелушение окрасочного слоя, площадь повреждения примерно 3 кв.адрес протечки на задней стенке тех.шкафа и общедомовом трубопроводе коричневого цвета. В санузле присутствует едкий запах фекалий. Повреждение жилого помещения произошло вследствие нарушения герметичности общедомового трубопровода канализации в вышерасположенной квартире № 269. Обследованием также установлено, что необходимо восстановить герметичность общедомового трубопровода канализации в кв. 269.
Так, в связи с вышеуказанными обстоятельствами дата между истицей и наименование организации был заключен договор на выполнение работ № 3273.
В соответствии с данным договором наименование организации обязуется оказать услуги по проведению лабораторных исследований, проведение дезинфекции жилого помещения по адресу : адрес.
дата истицей в адрес ответчика была подана жалоба на бездействие наименование организации.
дата истицей была направлена претензия в наименование организации с требованием незамедлительно устранить аварию.
дата истицей была подана жалоба на бездействие инженера фио
дата наименование организации был составлен акт обследования поврежденного жилого помещения по адресу : адрес. согласно которого характер повреждения : дата течь сверху в тех.шкафу из кв.269. В кв.269 требуется замена крестовины.
При этом как пояснила истица наименование организации не предприняло никаких действий для устранения последствий вышеуказанной аварии в кв. 265.
Так, дата для устранения последствий аварии в кв.265, произошедшей дата истица была вынуждена обратится к наименование организации и заключить договор № 487 подряда.
Согласно условиям договора подряда подрядчик обязался произвести следующие работы: Стены: произвести демонтаж керамической плитки и подготовить ее к дальнейшей укладке, произвести демонтаж – монтаж ревизионных люков в количестве 2 штуки демонтаж – монтаж фальшстены из ГКЛВ, произвести укладку ранее демонтированной керамической плитки, монтаж ревизионных люков в количестве 2 штуки; потолок : демонтаж – монтаж реечного существующего подвесного потолка + 4 светильника. Электрика : подключение освещения. Сантехника : демонтаж – монтаж унитаза с инсталляцией. Стоимость выполнение указанных работ составила сумма.
Так, разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего:
В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.
В силу ч. 1 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая организация выполняет в частности работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от дата № 290 ( ред. от дата ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения ( холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных дома: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного наименование организации), неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) необходимо устранять немедленно.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5).
По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание трубопровода канализации, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491), является управляющая компания.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).
Разрешая спор, руководствуясь требованиями ст. 161 ЖК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491), суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика наименование организации адрес, поскольку в нарушении действующего законодательства ответчиком не было своевременно предпринято необходимых действий для предотвращения аварии, в связи с чем истцом был понесен значительный ущерб.
При этом, указанная авария произошла в результате нарушения герметичности трубопровода канализации, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, управляющей организацией которого является наименование организации адрес.
Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что наименование организации адрес является ответственным лицом за ненадлежащее состояние внутридомовой инженерной системы водоотведения, при этом доказательств, освобождающих управляющую организацию от ответственности, не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с наименование организации сумму ущерба, которая согласно договору подряда от дата № 487 составляет сумма.
Так как истцом фио были оплачены расходы на оплату услуг по дезинфекции жилого помещения в размере сумма, что подтверждается квитанцией от дата, суд считает необходимым взыскать с взыскать наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг дезинфекции жилого помещения в размере сумма.
Так же истец просил суд, взыскать с наименование организации в пользу фио компенсации морального вреда в размере сумма.
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Так, с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с наименование организации адрес в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.
При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы штрафа на основании п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку из представленных истцом документов следует, что фио в наименование организации адрес с требований о возмещении ущерба, причинённого ненадлежащим исполнением принятых ответчиком на себя обязательств не обращалась.
Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ , суд взыскивает с ответчика в пользу истца фио сумму уплаченной госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации адрес в пользу фио сумму ущерба в размере сумма, сумму расходов н оплату услуг по договору № 3273 от дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.
фио Завьялова
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6178/16 по иску фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации адрес в пользу фио сумму ущерба в размере сумма, сумму расходов н оплату услуг по договору № 3273 от дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: фио
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-6178/16 по иску фио к наименование организации адрес о возмещении ущерба, изготовлено дата.
Судья фио