Определение о передаче дела по подсудности

Определение

о передаче дела на рассмотрение другого суда

г. Москва 22 сентября 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5931/16 по иску Полубинской С.В. к ООО «МОРТОН-РСО» об обязании передать объект долевого строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Истец Полубинская С.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «МОРТОН-РСО» об обязании передать объект долевого строительства – квартиру № 4, расположенную по строительному адресу: …; взыскании неустойки в размере 525 867,72 руб. и компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. Также истец просила суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере 50 000 руб. и присудить ответчику штраф.

Указанное исковое заявление подано в суд по месту жительства истца Полубинской С.В. со ссылкой на специальные нормы об альтернативной подсудности, содержащиеся в ст. 17 Закона Российской Федерации 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представителем ответчика ООО «МОРТОН-РСО» по доверенности Кукановым В.В. было заявлено ходатайство о передаче настоящего дела на рассмотрения суда по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Представитель истца Полубинской С.В. по доверенности Ваганова М.А. вопрос о направлении дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что фактически истцом заявлен спор о праве на объект недвижимости, содержащий в том числе требования о передаче объекта незавершенного строительства - квартиры № 4, расположенной по строительному адресу: … на основании договора участия в долевом строительстве № ЛК-6-1-18-4, заключенного между сторонами 02.02.2014.

При таких данных, учитывая, что указанный адрес спорного объекта недвижимости не относится к территориальной подсудности Бутырского районного суда г. Москвы, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит рассмотрению в Лобненском городском суде Московской области, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело № 2-5931/16 по иску Полубинской С.В. к ООО «МОРТОН-РСО» об обязании передать объект долевого строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, на рассмотрение Лобненского городского суда Московской области.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: