Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 декабря 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5953/16 по иску Ледневой к ДГИ города Москвы об обязании поставить на учет бесхозное помещение, обязании разрешить право выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леднева А.А. обратилась в суд с иском к ДГИ города Москвы об обязании поставить на учет нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , ссылаясь на то, что данное помещение является смежным с ее квартирой, имеет отдельный вход, и может быть использовано для проживания. Поскольку семья Ледневой А.А. из человек находится в стесненных жилищных условиях, проживая в комнатной квартире, истец просит суд обязать ответчика поставить на учет нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , и разрешить ей выкупить помещение для присоединения к квартире №

В судебном заседании истец Леднева А.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик ДГИ г. Москвы, извещенный судом надлежащим образом, по вызову суда не явился.

Представитель 3-го лица Территориального управления Росимущества, извещенный надлежащим образом, по вызову суда не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Леднева А.А. является собственником доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, . Другими сособственниками квартиры, по доли каждая, являются Леднева И.М. и Леднева В.М.

В указанной -комнатной квартире проживают Леднева А.А., Леднева И.М., Леднева В.М., Леднев М.В., Абросова З.К.

Абросова З.К. (мать истца), на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от года, признана недееспособной, ее опекуном является Леднева А.А., местом проживания Абросовой З.А., зарегистрированной по адресу: Москва, ул. , определена квартира ее дочери - Москва, .

Как пояснила в судебном заседании истец, ее семья находится в стесненных жилищных условиях, в связи с чем она обратилась в Управу Алтуфьевского района г. Москвы с заявлением о предоставлении ей права выкупа за счет собственных средств нежилого помещения, примыкающего к ее квартире, имеющего отдельный вход/выход, для улучшения условий проживания.

Согласно сведениям, представленным ДГИ г. Москвы, по адресу: г. Москва, , отсутствуют нежилые помещения, принадлежащие городу Москве на праве собственности.

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, адрес: г. Москва, кв.м., отсутствуют.

Согласно ст. 255 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

В рамках рассматриваемого дела, судом не установлена вышеуказанная совокупность оснований, позволяющих признать заявленные истцом требования правомерными.

Кроме того, суд отмечает, что истец не может в силу норм действующего законодательства претендовать на спорное нежилое помещение, так как никогда не являлась и не является нуждающейся и малоимущей, доказательств обратного ею не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ледневой к ДГИ города Москвы об обязании поставить на учет бесхозное помещение, обязании разрешить право выкупа, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 20.12.2016 года