Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 октября 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Крючкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6135/16 по иску Петровой О.В. к ДГИ г. Москвы о признании отказа в приватизации недействительным и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Петрова О.В. обратилась в суд с настоящим иском о признании недействительным отказа ДГИ г. Москвы от 22.06.2016 в приватизации комнаты № … в коммунальной квартире, расположенной по адресу: … и признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что на протяжении 12 лет является нанимателем спорной комнаты и справно несет бремя ее содержания, однако при обращении к ответчику с заявлением на приватизацию спорной комнаты ей было неправомерно отказано, со ссылкой на отсутствие права собственности г. Москвы на приватизируемое жилое помещение. Считая свои права нарушенными, а отказ ДГИ г. Москвы неправомерным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Петрова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Бриллиантова Е.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что право на приватизацию истцом было утрачено, поскольку на основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 08.10.2010 семье истца предоставлена трехкомнатная квартира в Московской области по договору купли – продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет, со снятием с регистрационного учета из спорной комнаты с момента государственной регистрации договора купли – продажи с рассрочкой платежа, с оставлением в спорной комнате бывшего мужа матери истца.

Третьи лица Петров С.А. и Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что в спорной муниципальной комнате № …, расположенной в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: … по постоянному месту жительства кроме нанимателя Петровой О.В. зарегистрированы ее супруг – Петров С.А. и дети последних – Петров Д.С., … года рождения, Петров Н.С., … года рождения, Петрова Д.С., …. года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском Петрова С.А. указала на нарушение своих прав из отказа ДГИ г. Москвы в предоставлении государственной услуги по приватизации занимаемой на условиях социального найма комнаты в коммунальной квартире.

Вместе с тем, на основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 08.10.2010 семье Петровой О.В. на семью из четырех человек (истца, супруга истца и двух сыновей Петрова Д.С., …. года рождения и Петрова Н.С., …. года рождения; третий ребенок Петровых – Петрова Д.С. родилась после этого распоряжения - …) в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» по договору купли – продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет была предоставлена трехкомнатная квартира № …, общей площадью …. кв.м., расположенная по адресу:…..

Согласно указанного распоряжения спорную комнату в коммунальной квартире занимала семья Петровой О.В. из пяти человек, включая бывшего мужа матери, который на учете по улучшению жилищных условий не состоял и единственный остается проживать на этой площади.

Таким образом, истцу Петровой О.В. и ее семье г. Москвой была предоставлена субсидия на приобретение отдельной трехкомнатной квартиры в Московской области, но учитывая, что право собственности на эту квартиру за семьей Петровых не оформлено, последние продолжают занимать спорную комнату в коммунальной квартире; данные обстоятельства при рассмотрении спора истцом в силу ст. 56 ГПК РФ опровергнуты не были.

Так, в соответствии со ст. 33,34 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 (ред. от 02.07.2014) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.

Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

. Положения о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища, утвержденного постановлением правительства г. Москвы от 26 октября 2004 г. № 729-пп "О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища" также корреспондирует, что граждане, которым предоставлена субсидия, в течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую квартиру должны освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности, не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору найма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению).

Таким образом, учитывая предоставленную семье истца субсидию на приобретение иного жилого помещения, свое право на приватизацию занимаемой спорной комнаты, подлежащей освобождению после оформления права собственности на приобретенную квартиру по договору купли – продажи с рассрочкой платежа истец утратила, а потому оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Петровой О.В. к ДГИ г. Москвы о признании отказа в приватизации недействительным и признании права собственности в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2016