Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 29 сентября 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Невелёва М.Ю.

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5855/16 по иску Леоновой Т.А. к Костаковой Л.В. о взыскании расходов за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

Леонова Т.А. обратилась в суд с иском к Костаковой Л.В. о взыскании расходов за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, мотивируя свои требования тем, что стороны по настоящему делу являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, при этом, оплату коммунальных платежей истец осуществляет единолично. Ответчик, будучи зарегистрированной по постоянному месту жительства и проживая в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает в течение длительного времени, в результате чего ее задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по 31 июля 2016 года составила *** рублей *** копеек. Кроме того, Леоновой Т.А. были приняты меры по приведению указанной квартиры в надлежащее санитарное состояние, расходы на которые составили *** рублей *** копейки, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в размере *** рублей *** копеек, а также расходы за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в размере *** рублей *** копеек.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик и ее представитель адвокат Невелёв М.Ю. в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения, указав, что поскольку в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства наряду с ответчиком зарегистрирована истец Леонова Т.А. и ее несовершеннолетний сын *** И.В., расходы по приведению квартиры в надлежащее санитарное состояние, а также расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию с Костаковой Л.В. в размере 1/3 доли их общей стоимости. Из акта обследования жилого помещения от 01 февраля 2014 года следует, что захламление спорной квартиры было устранено подрядной организацией ООО «Кедр-6», тогда как из представленных стороной истца квитанций усматривается, что денежные средства за устранение захламления были уплачены Леоновой Т.А. ООО «Технойл». Кроме того, Леоновой Т.А. при уборке квартиры были утилизированы личные вещи Костаковой Л.В., что, в свою очередь, причинило последней материальный ущерб. Добавили, что требования о компенсации расходов по ремонту квартиры затопленных соседей удовлетворению не подлежат, поскольку данные расходы были взысканы с Костаковой Л.В. в пользу страховщика пострадавшей решением мирового судьи.

Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖУ РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого ( ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики города Москвы» (в ред. от 09.09.2015) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: ***, в котором по постоянному месту жительства зарегистрированы Леонова Т.А., ее несовершеннолетний сын *** И.В. и ответчик Костакова Л.В. (л.д. 17-19, 148, 19).

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса Леоновой Т.А. были представлены документы (квитанции, фискальные чеки), подтверждающие оплату ею коммунальных платежей, в том числе, электроснабжения и телефонной связи (л.д. 37-140).

Как следует из представленных квитанций в период с 01 июля 2013 года по 31 июля 2016 года, Леоновой Т.А. были оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму *** рублей *** копейки (из расчета: ***) (л.д. 103-140);

плата за электроэнергию составила за период с 01 июля 2013 года по 31 июля 2016 года – *** рубля *** копеек (из расчета: ***) (л.д. 68-100);

плата за услуги связи – *** рублей *** копейки (из расчета: ***) (л.д. 37-67).

Поскольку в квартире, расположенной по адресу: ***, по постоянному месту жительства зарегистрирована Леонова Т.А., ее несовершеннолетний сын *** И.В., ответчик Костакова Л.В., по правилам ст. 155 ЖК РФ с Костаковой Л.В. в пользу Леоновой Т.А. подлежит взысканию 1/3 часть уплаченных последней за жилое помещение и коммунальные услуги денежных средств в размере *** рублей *** копеек (из расчета: ***).

Также, с Костаковой Л.В. в пользу Леоновой Т.А. подлежат взысканию расходы по оплате электроэнергии и услуг связи в размере *** рублей *** копеек (из расчета: ***), поскольку в спорный период в указанном жилом помещении фактически проживала только Костакова Л.В. и данное обстоятельство ею не оспаривалось, а потому обязанность оплачивать фактически предоставленные услуги электроснабжения и услуги связи лежит на ответчике, являвшейся потребителем указанных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Управляющей организацией многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Москве ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» Костаковой Л.В. неоднократно направлялись уведомления с требованием о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние (л.д. 10-16), которая данные требования не исполнила, что стало поводом для обращения ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в Бутырский районный суд города Москвы с требованием о возложении на Костакову Л.В., Леонову Т.А. обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Из представленных Леоновой Т.А. квитанций, договора о проведении дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ № 6362К от 05 февраля 2014 года, акта обследования жилого помещения от 24 июня 2014 года, определения Бутырского районного суда города Москвы от 02 декабря 2014 года о прекращении в связи с отказом от иска производства по гражданскому делу № 2-6919/14 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Лианозово» к Костаковой Л.В., Леоновой Т.А. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, была приведена в надлежащее санитарное состояние за счет средств Леоновой Т.А., которой были понесены расходы в общей сумме *** рублей *** копейки (л.д. 22, 23-24, 25, 32) и которые также подлежат взысканию с Костаковой Л.В. в размере 1/3 доли, что составляет *** рублей *** копеек (из расчета: ***).

Что касается требований о взыскании с Костаковой Л.В. ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: ***, в размере 5 500 рублей 00 копеек, уплаченные Леоновой Т.А. *** Н.Н. (л.д. 28), суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 81 района Лианозово города Москвы от 10 августа 2016 года с Костаковой Л.В. в пользу ООО «СК Согласие» была взыскана сумма выплаченного страхового возмещения, являющегося эквивалентном стоимостного выражения причиненного *** Н.Н. в результате залива ущерба (л.д. 163-165).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет *** рубля *** копейку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леоновой Т.А. к Костаковой Л.В. о взыскании расходов за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с Костаковой Л.В. в пользу Леоновой Т.А. в порядке регресса расходы за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в размере *** тысяч *** копеек, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013 года по июль 2016 года в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Леоновой Т.А. к Костаковой Л.В. о взыскании расходов за приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 04.10.2016