Решение
Дело № 02-5868/2016 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего федерального судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5868/16 по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об определении долей в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении так же зарегистрированы: сын фио, сын фио, внучка фио Ответчик фио продолжительное время не несет бремя содержания вышеуказанного помещения, в связи с чем имеется задолженность. Поскольку соглашения между сторонами по оплате коммунальных платежей не имеется, истец уточнив исковые требования просит суд, определить доли в оплате коммунальных платежей, выделив ему и фио по ½ доле (каждому) установленного размера платежей, за квартиру №123, расположенную по адресу: адрес.
Истец фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ЖСК адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются фио и фио (по ½ доле).
Согласно карточке учета и выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио
Так же из письменных материалов дела усматривается, что ЖСК адрес в связи с тем, что собственники спорного жилого помещения не пришли к обоюдному согласию просил суд разделить лицевой счет согласно имеющегося свидетельства о государственной регистрации права собственности по ½ доле.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.
Таким образом, поскольку фио и фио являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг, в следующем размере: фио ½ доля, фио ½ доля от общей суммы оплаты коммунальных платежей.
Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.
Обязать ЖСК адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес пропорционально – 1/2 доли.
Обязать ЖСК адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес пропорционально – 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
дата Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего федерального судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5868/16 по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.
Обязать ЖСК адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес пропорционально – 1/2 доли.
Обязать ЖСК адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес пропорционально – 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: фио
Справка
Мотивированное решение от дата по гражданскому делу № 2-5868/16 по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей, изготовлено дата.
Судья фио
ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
дата Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего федерального судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5868/16 по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей
Судебное заседание открыто в 16 часов 30 минут.
Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание.
В судебное заседание явились:
Истец фио, личность установлена по паспорту.
Ответчик фио, личность установлена по паспорту.
В судебное заседание не явились:
Представитель ЖСК адрес, о дате и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.
Самоотводов и отводов нет.
Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.
Права и обязанности разъяснены и понятны.
Суд переходит к ходатайствам сторон.
Ходатайство истца: прошу суд приобщить к письменным материалам дела уточненное исковое заявление.
Возражений нет.
Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявленное ходатайство удовлетворить, приобщить к письменным материалам дела уточненное исковое заявление.
Иных ходатайств не заявлено.
Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Возражений нет.
Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:
Начать рассмотрение дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Докладывается дело.
Позиция истца:
Уточненные исковые требования поддерживаю в полном объеме, а по существу спора хочу пояснить следующее, я и ответчик фио являемся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении так же зарегистрированы: сын фио, сын фио, внучка фио Ответчик фио продолжительное время не несет бремя содержания вышеуказанного помещения, в связи с чем имеется задолженность. Поскольку соглашения между нами по оплате коммунальных платежей не имеется, прошу суд: определить доли в оплате коммунальных платежей, выделив мне и фио по ½ доле (каждому) установленного размера платежей, за квартиру №123, расположенную по адресу: адрес.
Вопросов нет.
Позиция ответчика:
Заявленные исковые требования признаю, не возражаю против их удовлетворения.
Вопросов нет.
Суд переходит к исследованию материалов дела:
Л.д. 3 исковое заявление;
Л.д. 4 карточка учета;
Л.д. 5 выписка из домовой книги;
Л.д. 6 свидетельство;
Л.д. 7 справка
Замечаний и дополнений нет.
Судом обсуждается вопрос о возможности окончания рассмотрения дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.
Возражений нет.
Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:
Закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.
Прений и реплик нет.
Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.
Срок изготовления мотивированного решения и порядок его обжалования сторонам разъяснен и понятен.
Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.
Судебное заседание объявляется закрытым в 16 часов 45 минут.
Судья: дата
Секретарь: дата.