Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5803/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес), в котором просил признать за ними право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: адрес, обязать ДГИ адрес заключить с фио договор социального найма в отношении служебной пятикомнатной коммунальной квартирной общей площадью 100,2 кв.м., жилой 67,8 кв.м. В обоснование, указал, что с дата осуществляет трудовую деятельность в МГУП «Мослифт». В дата на основании ордера на предоставление служебной жилой площади предоставлена одна комната в трехкомнатной коммунальной служебной квартире № 52 в доме 35 по адрес в адрес, площадью 12,9 кв.м. С дата истец и две его дочери состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, учетное дело № 56-01-956190-телефон.0. Распоряжением № 5065жк от дата истцу на семью из шести человек (он, жена, две дочери, дочь истца от первого брака, сын жены от первого брака) предоставлена четырехкомнатная квартира общей площадью 100,2 кв.м., жилой -67,8 кв.м. по адресу: адрес, в служебном помещении по договору найма, сроком на 5 лет с дата по дата на время работы. В дата истец обратился в ДЖП и ЖФ адрес с заявлением о признании малоимущими. Распоряжением № Утелефон семья признана малоимущей. В конце дата истец обратился к депутату Московской городской Думы по жилищному вопросу. дата ДЖП и ЖФ адрес ответило истцу о невозможности передать в собственность в порядке приватизации, отчуждения по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма и иным видам договоров, служебное жилое помещение. В соответствии с информационным письмом, истцу и его семьи необходимо в срок до дата освободить занимаемое жилое помещение –квартиру № 97 в доме 4 по адрес в адрес. Жена и сын жены являются собственниками двухкомнатной квартиры в адрес. Истец считает, что имеет право на заключение с ним договора социального найма со ссылкой на нормы ЖК РФ, ГК РФ, Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес.

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явилась, настаивала на рассмотрении дела по существу с учетом времени нахождения дела в суде. Требования не признала, полагала требования не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжением префекта адрес № 5065жк от дата фио на семью из 6 человек (он, жена, две дочери, дочь от первого брака, сын жены от первого брака) по договору найма сроком на 5 дет с дата по дата на время работы предоставлено четыре комнаты жилой площадью 50,37 кв.м. в служебной пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. На основании выписки из вышеуказанного распоряжения заключен договор найма служебного жилого помещения.

Истец имеет стаж работы в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес 10 и более лет, оплачивает ЖКУ, состоит на жилищном учете в адрес, семья признана малоимущей.

Вместе с тем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору аренды, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру.

Пунктом 5 постановления Правительства Москвы от дата № 711-ПП определено, что настоящее постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Спорные комнаты истцу предоставлены на основании распоряжения от дата, поэтому, постановление Правительства Москвы от дата № 711-ПП к спорным правоотношениям не применимо.

На дату издания распоряжения префекта, заключения договора найма служебного найма жилого помещения действовало постановление Правительства Москвы от дата № 773-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес», которым утверждено Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес.

Пунктом 2.6. Положения определено, что служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

С дата введено в действие постановление Правительства Москвы от дата № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес», которым утверждено Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес.

В силу п. 2.6. данного Положения служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда адрес не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров. В служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда адрес не разрешаются самовольные переустройство и (или) перепланировка.

Спорные комнаты передаче по договору социального найма не подлежат.

Семья фио, 6 чел. (он, жена – фио, датар., дочь – фио, датар., дочь – фио, датар., дочь – фио, датар., сын жены - фио, датар.) занимает комнату жилой площадью 12,9 кв.м. и зарегистрированы в служебной трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Указанное подтверждается единым жилищным документом, представленным в материалы дела.

Распоряжением главы адрес Коньково адрес от дата № 083-Р семья фио, 3 чел. (он, фио – дочь, фио - дочь) принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях согласно ст. 2 ч. 2 и ст. 3 ч. 1 п. 1 Закона адрес от дата № 22, считая очередником с дата с момента обращения. Способ улучшения жилищных условий будет установлен на основании Закона адрес.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Утелефон от дата фио, фио, фио, фио, фио, фио признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Данное распоряжение на иное применение постановления Правительства Москвы от дата № 711-ПП, постановления Правительства Москвы от дата № 1128-ПП не влияет.

Согласно ч. 1, 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с дата. - Федеральный закон от дата N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ определено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются наниматели жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок и условия предоставления жилых помещений или помощи города в приобретении жилых помещений в собственность жителям адрес, состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии адрес в приобретен жилых помещений в рамках городских жилищных программ установлен Законом адрес № 29 от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Статьей 17 данного Закона определена очередность обеспечения жителей адрес жилыми помещениями из жилищного фонда адрес.

Пунктом 2 указанной нормы определено, что вне очереди жилые помещения предоставляются жителям адрес, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями.

Ранее семьи истца на жилищный учет в адрес, как следует из пояснений представителя ДГИ адрес и письма ДГИ адрес от дата, принято 65 024 семей. Жилое помещение семье будет предоставлено в порядке очередности.

Поскольку семья фио принята на жилищный учет на общих основаниях, правовых оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не имеется. Требования истца, в отсутствии законных оснований, суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата

4