Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 03 октября 2016 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5649/16 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Хоточкину В.Е., Хоточкиной М.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд к Хоточкину В.Е., Хоточкиной М.А. об обязании предоставить доступ в квартиру № …, расположенную по адресу…, собственником которой является Хоточкин В.Е., в которой также зарегистрирована Хоточкина М.А. ссылаясь на то, что по заявлению гражданина Малинина И.А. проживающего в квартире № … в указанном доме истцом было проведено комиссионное обследование вентиляционной системы по результатам которого возникла необходимость проверить работу системы вентиляции всех ниже и выше расположенных квартир, в том числе квартиры № …. Однако, ответчики вопреки неоднократным требованиям истца о предоставлении доступа в жилое помещение чинят препятствия в проведении проверки их жилого помещения, чем нарушают законные права и интересы других жильцов. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено и просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Хоточкин В.Е., Хоточкина М.А. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.5 и ч.4 ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии представителя истца и ответчикаов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчик Хоточкин В.Е. является собственником квартиры №…, расположенной по адресу:…., в которой также зарегистрирована ответчик Хоточкина М.А.

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

На основании обращения жильца квартиры № …., расположенной по адресу:…, управляющей компанией указанного дома (в составе Полозкова И.И., Танаева А.Н., Новохацкого А.А.) была проведена проверка выявления перепланировок системы вентиляции с кровли.

Согласно акта обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях от 10.03.2016 перепланировок по данному стояку не выявлено, система вентиляции находится в рабочем состоянии и пригодна к эксплуатации. В связи с хорошей слышимостью в данной серии дома необходим доступ в квартиры №…для выявления неправильно установленной кухонной вытяжки.

21.03.2016, 28.04.2016 истцом в адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в квартиру, однако до настоящего времени указанные предписания не выполнены.

Доказательств обратного ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Подпунктом «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрена обязанность собственников жилых помещений допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Поскольку добровольно доступ представителям ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в назначенные дни и время в квартиру№ …, расположенную по адресу:…, ответчиками обеспечен не был и это препятствуют ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

решил:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Хоточкину В.Е., Хоточкиной М.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Хоточкина Владимира Евгеньевича, Хоточкину Марину Александровну предоставить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» доступ в жилое помещение, квартиру № … расположенную по адресу: …для проверки работы системы вентиляции.

Взыскать солидарно с ответчиков Хоточкина В.Е., Хоточкиной М.А. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: