Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5656/16 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фиоБ,., обратилась в суд с иском к фио, фио, фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес являются : истец, ответчики, каждому принадлежит по 25 % доли. Истец выразил желание самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики оплачивать отказываются, в результате чего истец единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей. Поскольку стороны к соглашению не пришли истец попросит суд, определить доли в оплате коммунальных платежей, выделив ей фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио 1/4 долей установленного размера платежей, расположенное по адресу: адрес. Обязать наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг истцу и ответчикам.

Истец фиоБ, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица наименование организации, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что фио Ахмедов Б.К., фио, фио являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: адрес, в равных долях по 1/4 каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №№ 77АНтелефон; 77АН телефон; 77АНтелефон; 77АНтелефон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку фио Ахмедов Б.К., фио, фио, является собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, следовательно каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиками в расходах на оплату коммунальных услуг, в размере: фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио 1/4 долей установленного размера платежей, фио ¼.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио. к фио Курбанмагамеду, фио, фио об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных платежей – удовлетворить.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пропорционально 1/4 доли.

Обязать наименование организации заключить с фио Курбанмагамедом отдельное соглашение по внесению платы за оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пропорционально 1/4 доли.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пропорционально 1/4 доли.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пропорционально 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио