Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5431/16 по исковому заявлению Г.Л.В. к Гаражно-Строительному кооперативу «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она владеет гаражным боксом № ***, расположенным по адресу: *** с *** года, пай в размере *** рублей выплачен ею в полном объеме, однако в регистрации права собственности на выше указанный гаражный бокс Г.Л.В., было отказано. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № *** общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Истец Г.Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика С.А.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц – Департамента городского имущества по г. Москве, Префектура СВАО г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просили, о причинах неявки представителя не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим и иными законами.

В соответствии с , ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со , и ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Г.Л.В. с *** года является членом гаражно – строительного кооператива «Автосеверянин», находящегося по адресу: ***, которая использует гаражный бокс № *** общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: ***. Паевой взнос в размере *** рублей выплачен полностью. Задолженности по налогам и взносам нет.

По данным МГБТИ гаражный бокс №***, помещение ***, расположен по адресу: ***.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве, Г.Л.В. в регистрации права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: *** отказано.

*** года между Московским земельным комитетом (Москомзем) и ГСК «Автосеверянин» был заключен договор аренды земельного участка (краткосрочный) №***, площадью 4050 кв.м., имеющего адресные ориентиры: ***, который был предоставлен в аренду для эксплуатации 64 железобетонных гаражных боксов и разработки проекта на надстройку существующих гаражей. В настоящее время данный договор аренды не расторгнут.

Судом так же исследовались: кадастровый паспорт помещения, экспликация, план границ земельного участка ГСК «Автосеверянин», план земельного участка, членский билет гр. Г.Л.В. от *** г., справка № *** об идентификации адреса объекта не зарегистрированного в адресном реестре, свидетельство Московской регистрационной палаты № *** от *** г., протокол № *** заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы от *** г., протокол № *** заседания комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы от *** г. из архивной выписки, распоряжение Префекта СВАО г. Москвы от *** года №***.

Также, истцом в материалы дела было представлено техническое описание нежилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования Г.Л.В. к ГСК «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, поскольку истец Г.Л.В. является членом ГСК "Автосеверянин", полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс N *** и пользуется этим боксом с *** года, спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке расположен в границах земельного участка ГСК "Автосеверянин", выделенного ГСК "Автосеверянин" под размещение гаражей, возведен в соответствии с нормами, установленными для данного вида строений и пригоден к длительной и безопасной эксплуатации, соответственно Г.Л.В. приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража. Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также правильно исходит из того, что истец с *** года пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у него имеется членская книжка ГСК "Автосеверянин".

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.В. к Гаражно-Строительному кооперативу «Автосеверянин» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Г.Л.В. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Невейкина

Решение составлено в мотивированной форме *** г.