Решение
Дело № 02-5520/2016 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 26 октября 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Королевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5520/16 по иску ГБУ «Жилищник района Отрадное» к Дьяченко Татьяне Дмитриевне, Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную балконную конструкцию и приведении стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние,
установил:
ГБУ «Жилищник района Отрадное» (далее – истец, управляющая организация, «Жилищник») обратилось в суд с иском к Дьяченко Т.Д., Никитину Д.Н., Шубиной И.В., (далее – ответчики) об обязании демонтировать незаконно установленную балконную конструкцию и приведение стены многоквартирного дома (далее МКД) в первоначальное проектное состояние. В обоснование иска истец сослался на то, что Дьяченко Т.Д., согласно выписке из домовой книги, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, совместно с ней зарегистрированы Никитин Д.Н., Шубина И.В. Истец является управляющей компанией данного многоквартирного дома. От жителей данного многоквартирного дома в адрес истца стали поступать жалобы на незаконно возведенную ответчиками балконную конструкцию внешней стены дома по адресу: адрес. В ходе проверки, проведенной ГБУ «Жилищник района Отрадное» было выявлено, что ответчиками была незаконно установлена балконная конструкция по вышеуказанному адресу. ГБУ «Жилищник района Отрадное» направило предписание о демонтаже балкона в срок до дата, однако положительного результата это не дало. Кроме того ответчиками не предоставлены доказательств, подтверждающие обращение в Мосжилинспекцию с заявлением о согласовании перепланировки (переустройства). На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 26,29,30,36 ЖК РФ, а также "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства РФ от дата истец просил обязать Никитина Д.И., Дьяченко Т.Д., Шубину И.В. произвести за счет собственных средств демонтаж незаконно установленной балконной конструкции на стене МКД на уровне ...по адресу: адрес и привести стену дома в первоначальное состояние, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Ответчик Дьяченко Т.Д. является собственником квартиры адрес, и зарегистрирована по указанному адресу; совместно с ней зарегистрированы по месту жительства Никитин Д.Н., Шубина И.В., что подтверждается копией выписки из домовой книги и копией карточки учета.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно с ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч.4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Состав общего имущества о многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 496, согласно подпунктам «в», «г» пункта 2 которых в состав общего имущества включается ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные шипы, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно п. 19 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, и ч.4 ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе проверки ... по адрес в г. Москве, проведенной ГБУ «Жилищник района Отрадное», было выявлено незаконное устройство балкона на...этаже над козырьком нежилого помещения со стороны улицы в зоне расположения...инструкция по вышеуказанному адресу и составлен акт от дата ...кроме того истцом в адрес ответчика Дьяченко Т.Д. было направлено предписание дата об устранении выявленных нарушений, однако предписание до настоящего времени не исполнено.
Ответчиком Дьяченко Т.Д. доказательств, подтверждающих обращение в Мосжилинспекцию с заявлением о согласовании перепланировки(переустройства) суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не содержится.
Оценивая доказательства в совокупности суд полагает, что исковые требования к ответчикам Никитину Д.Н., Шубиной И.В. удовлетворению не подлежат, поскольку они только зарегистрированы в спорном жилом помещении и обладают правом пользования, являются членами семьи собственника жилого помещения ответчика Дьяченко Т.Д.
Учитывая изложенное, а также то, что возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком Дьяченко Т.Д. не представлено. в том числе факт надлежащей перепланировки(переустройства), ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, суд считает иск доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы ГБУ «Жилищник района Отрадное» по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ и подлежат взысканию с ответчика Дьяченко Т.Д. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы к Дьяченко Татьяне Дмитриевне, Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную конструкцию и приведение стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние – удовлетворить частично.
Обязать Дьяченко Татьяну Дмитриевну демонтировать незаконно установленную балконную конструкцию на стене многоквартирного дома на уровне...по адресу: адрес и привести стену указанного многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние.
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы к Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную конструкцию и приведение стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Дьяченко Татьяны Дмитриевны в пользу ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 02.11.2016 г.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 26 октября 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Королевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5520/16 по иску ГБУ «Жилищник района Отрадное» к Дьяченко Татьяне Дмитриевне, Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную балконную конструкцию и приведении стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние,
руководствуясь ст. 193 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы к Дьяченко Татьяне Дмитриевне, Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную конструкцию и приведение стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние – удовлетворить частично.
Обязать Дьяченко Татьяну Дмитриевну демонтировать незаконно установленную балконную конструкцию на стене многоквартирного дома на уровне...по адресу: адрес и привести стену указанного многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние.
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы к Никитину Денису Николаевичу, Шубиной Ирине Викторовне об обязании демонтировать незаконно установленную конструкцию и приведение стены многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Дьяченко Татьяны Дмитриевны в пользу ГБУ «Жилищник района Отрадное» г. Москвы сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: