Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5709/2016 по исковому заявлению фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца фио по доверенности фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику в лице фио действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес, которое было приобретено истцом на основании договора дарения от дата. Помимо истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, паспортные данные, и несовершеннолетняя фио, паспортные данные. При этом представитель истца указывает, что ответчик фио вместе со своей несовершеннолетней дочерь фио в спорном жилом помещении не проживают, медицинскими услугами по данному адресу не пользуются, и фактически проживают по адресу регистрации своей матери фио по адресу: Москва, адрес. Вещей ответчиком в спорном жилом помещении нет, жилым помещение ответчики не пользуются и бремя содержания жилого имущества в установленном законом порядке не несут, при этом ответчик фио добровольно выехал из спорного жилого помещения в дата, ответчики членами семьи истца не являются. На основании изложенного представитель истца просит суд признать фио прекратившими право пользования жилым помещением, и фио не приобретшей право пользования жилым помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по изложенным представителем истца основаниям.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес, третье лицо фио, и представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав позицию истца фио, его представителя фио и третьего лица фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что фио (далее по тексту – истец), на основании договора дарения квартиры от дата, является собственником, недвижимого жилого имущества расположенного по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером:77:02:телефон:1992, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лд12).

При этом представитель истца, в судебном заседании показал, что на момент составления договора купли продажи, в квартире был зарегистрирован фио, который права собственности в спорном жилом помещении не имел.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на дата, в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрированы фио (дата регистрации – дата), и фио (дата регистрации – дата).

Так, истец фио в обоснование своей позиции представил суду: - копию протокола допроса фио в качестве свидетеля для рамках уголовного дела возбужденного дата по заявлению фио и фио, из содержания которого следует, что ответчик фио зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически проживает вместе со своей супругой фио по адресу: Москва, адрес, в спорном жилом помещении он (ответчик фио) не проживает, поскольку не хочет общаться со своей матерью (фио) и дядей (фио), из жилого помещения он выехал самостоятельно и при выезде забрал все свои личные вещи; - справку начальника ОМВД России по адрес, об установлении факта проживания ответчика фио и его несовершеннолетней дочери фио в спорном жилом помещении от дата, из которой следует, что в результате проверки, указанные граждане действительно не проживают в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, и место их нахождения не известно.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания следует, что ответчик бремя по содержанию жилого помещения по адресу: Москва, адрес – не несет, свои обязательства по уплате коммунальных и иных платежей не соблюдает, о чем представил суду квитанции об оплате коммунальных платежей за период дата дата.

Согласно представленным квитанция об оплате услуг ЖКХ, следует, что истец фио в период дата дата, единолично исполняет обязательства по уплате услуг ЖКХ в жилом помещении по адресу: Москва, адрес.

Кроме того, в судебном заседании были исследованы: уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, обременяющих жилое помещение по адресу: Москва, адрес; и кадастровую справку о стоимости спорного жилого помещения по состоянию на дата.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд полагает, что доводы истицы о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, из пояснений истца фио следует, что ответчик фио в дата добровольно покинул спорное жилое помещение, его дочь фио в указанном жилом помещении никогда не проживала, при этом личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Суд доверяет показаниям истца и закладывает их в основу решения суда, поскольку доказательств опровергаемых изложенные истцом обстоятельства в судебном заседании добыто не было, кроме того, данная позиция согласуется с позицией ответчика фио изложенной в протоколе допроса в качестве свидетеля.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Так в судебном заседании установлено, что обязанности по оплате ЖКУ в спорной квартире ответчик не выполняет, ответчик фио и его несовершеннолетняя дочь фио фактически родственниками истца не являются, жилое помещение передано истцу на основании договора дарения, в период с дата по настоящее время ответчик проживает по иному адресу, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственников жилья ему не чинятся, а из жилого помещения ответчик выехал самостоятельно, в связи с проживанием у своей супруги.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а отсутствие ответчика в квартире носит не временный, а постоянный характер. Также судом установлено, что каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования ответчика спорной квартирой по адресу: Москва, адрес - подлежит прекращению. Кроме того, в связи с тем обстоятельством, что фактически фио в спорное жилое помещение не вселялась, а её регистрация в указанном жилом помещении носит юридический характер, но право на проживание в спорном жилом помещении со стороны лиц, зарегистрированных в жилом помещении, никогда не заявлялось, в связи с чем, фио признается не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Поскольку ответчик фио прекратил право пользования жилым помещением, а его несовершеннолетняя дочь фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик фио и его несовершеннолетняя дочь фио подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Обязать ОУФМС адрес «Бибирево» адрес снять фио и фио, с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио