Заочное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5936 /2016 по исковому заявлению фио к Кан фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к Кан В.Т., фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о праве собственности от дата. В дата по просьбе знакомых он прописал ответчиков в квартиру. Согласие на регистрацию ответчиков по месту его жительства было обусловлено исключительно желанием помочь знакомым, обратившимся с просьбой прописать ответчиков в адрес. Никаких договоров (соглашений) о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков по указанному адресу носила формальный характер. Ответчики не проживают в квартире, не участвовали и не участвуют в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. фио и Кан В.Т. намерений проживать в квартире не имели, нуждались только в формальной регистрации в адрес. фио проживал и в настоящее время проживает и работает в адрес. С Кан В.Т. истец был знаком лично. Кан В.Т., будучи в браке с Кан Е.Г., проживал вместе с ней по договору найма жилого помещения по адресу: адрес. В настоящее время брак расторгнут, Кан В.Т. по указанному адресу не проживает, место его проживания не известно. Заинтересованности в реальном проживании в принадлежащей истцу квартире ответчики никогда не имели. Правом пользования квартирой ответчики не обладают и в силу закона это право за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о праве пользования квартирой между истцом собственником квартиры и ответчиками заключено не было. Место проживания ответчиков в настоящее время неизвестны, в связи с чем, добровольно снять ответчиков с регистрационного учета невозможно.

Таким образом, истец просит суд с учетом уточненного искового заявления признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кан В.Т., и фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу. Право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела фио является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о праве собственности от дата.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы фио, Кан В.Т., Кан Е.Г., фио, фио

Как указывает истец согласие на регистрацию ответчиков по месту его жительства было обусловлено исключительно желанием помочь знакомым, обратившимся с просьбой прописать ответчиков в адрес. Никаких договоров (соглашений) о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков по указанному адресу носила формальный характер. Ответчики не проживают в квартире, не участвовали и не участвуют в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. Заинтересованности в реальном проживании в принадлежащей истцу квартире ответчики никогда не имели. Правом пользования квартирой ответчики не обладают и в силу закона это право за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о праве пользования квартирой между истцом собственником квартиры и ответчиками заключено не было. Место проживания ответчиков в настоящее время неизвестны, в связи с чем, добровольно снять ответчиков с регистрационного учета невозможно. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, ответчики собственниками спорной квартиры не являются, не пользуется спорным жилым помещением, не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к Кан фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кан фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятием с регистрационного учета Кан фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Королева

Мотивированное решение изготовлено дата