Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

датаМосква

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5046/2016 по исковому заявлению фио и фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов фио и фио по доверенности фио И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что, дата в соответствии с Договором №ТС-2Ф/7-Т инвестирования строительства жилого дома, заключенного между наименование организации и фио, фио дата между сторонами был заключен акт об исполнении договора инвестирования и подписан акт приема-передачи жилого помещения в жилом доме по адресу: Москва, ул.адрес. Собственниками указанного жилого помещения являлись фио и фио, по ½ доли собственности на каждого. дата фио и фио заключили Договор дарения, в соответствии с которым фио безвозмездно передал в собственности фио принадлежащую ему (фио) на праве собственности долю в размере ½ в спорном жилом помещении по адресу: Москва, ул.адрес. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по адрес дата за №77-77-02/222/телефон. дата брак между фио и фио был расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, порядок в доме не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, собственником жилого помещения не является. По состоянию на дата (момент подачи искового заявления), спорное жилое помещение на правах общей долевой собственности владеют истцы. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Москва, адрес, секция 4, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, а также добавила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, услуги ЖКХ не оплачивает и личных вещей в жилом помещении не имеет. Кроме того, пояснила, что истцы никаких препятствий в проживании ответчику не чинят, и из спорного жилого помещения он выехал добровольно.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ГБУ адрес Северный адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истцов по доверенности фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что дата в соответствии с договором №ТС-2Ф/7-Т инвестирования строительства жилого дома наименование организации передал фио и фио правомочия по частичному инвестированию строительства объекта с правом оформления в собственность фио и фио результата инвестиционной деятельности. При этом между сторонами было достигнуто соглашение, что по итогам реализации инвестиционного проекта и сдачи объекта (жилого дома) в эксплуатацию, фио и фио приобретаю во владение с последующем оформление в собственность квартиру №4 общей площадью 241 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: Москва, технополис «Северный», микрорайон 1б, кв.1б.2, корп.4.

дата между наименование организации, фио и фио был заключен акт об исполнении вышеуказанного договора инвестирования строительства жилого дома, а также подписан акт приема-передачи жилого помещения по адресу: Москва, адрес, секц.4

Собственниками вышеуказанного жилого помещения, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от дата, являлись фио и фио, у каждого из которых общая долевая собственность в праве собственности составляли ½ от общей площади.

дата между фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, был заключен договор дарения, по условиям которого фио безвозмездно передал в собственность фио долю в праве в размере ½ в жилом помещении помещение по адресу: Москва, адрес, секц.4, с кадастровым (или условным) номером: телефон/003/телефон.

Согласно п.1.5 указанного договора дарения, одновременно с долей секции к фио переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежащего фио

Согласно п. 1 адрес кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, ответчик фио дата, в соответствии с положениями п.1 ст.572 ГК РФ на безвозмездной основе, подарил принадлежащее ему на праве собственности ½ доли в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, секц.4, с кадастровым (или условным) номером: телефон/003/телефон. Истец фио в свою очередь принял в дар указанное жилое помещение.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с договор дарения от дата, дата в Единый государственный реестр прав на недвижимо имущество и сделок с ним было сделана запись регистрации №77-77-02/222/телефон, на основании которой на имя фио было выдано свидетельство о государственной регистрации права, на ½ доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: Москва, адрес, секц.4, с кадастровым (или условным) номером: телефон/003/телефон.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, вторым собственником ½ доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: Москва, адрес, секц.4, с кадастровым (или условным) номером: телефон/003/телефон, является фио

Таким образом, на основании ст.288 ГК РФ, собственниками жилого помещения по адресу: Москва, адрес, секц.4, являются фио и фио, у каждого из которых общая долевая собственность в праве собственности составляли ½ от общей площади.

дата, брак между фио и фио на основании решения Мирового судьи судебного участка №79 адрес, был прекращен, о чем была составлена запись акта о расторжении брака №1627.

Как следует из выписки из домовой книги от дата, в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, секц.4, постоянно зарегистрированы: фио, фио и фио

Согласно ч.4 адрес кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд полагает, что доводы истицы о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, из пояснений представителя истца следует, что ответчик фио после прекращения брачных отношений с фио добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Суд доверяет показания представителя истца и закладывает их в основу решения суда, поскольку доказательств опровергаемых изложенные истцом обстоятельства в судебном заседании добыто не было.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании прекратившим право пользования жилым нанимателя, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Так в судебном заседании установлено, что обязанности по оплате ЖКУ в спорной квартире ответчик не выполняет, брак между истцом фио и ответчиком фио расторгнут, в настоящее время ответчик проживает по иному адресу, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственников жилья ему не чинятся, а из жилого помещения ответчик выехал самостоятельно после расторжения брака.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а отсутствие ответчика в квартире носит не временный, а постоянный характер. Также судом установлено, что каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истцов не чинилось, в связи с чем, право пользования ответчика спорной квартирой по адресу: Москва, адрес, секц.4 - подлежит прекращению.

Поскольку ответчик прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, секц.4 оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, секц.4.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, секц.4.

Обязать ОУФМС адрес «Северный» адрес снять фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, секц.4.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио