Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

БУТЫРСКИЙ районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5039/2016 по исковому заявлению наименование организации к МИХАЙЛОВСКОЙ фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель наименование организации по доверенности фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, мотивируя свои требования тем, что наименование организации (далее по тексту – истец) на основании договора №6/3-137 управления многоквартирным домом от дата осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №137 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. Согласно выписке - расчету исковых требований, ответчики в период с дата по дата не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Общая задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за вышеуказанный период составила сумма. Управляющей компанией в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги не погашена. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу наименование организации задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку платежа в размере сумма, и расходы по уплате истцом государственной пошлины, в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из и письменных материалов дела, что фио (далее по тексту – ответчики) является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 76,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения №400-МС-М/15/10 от дата (лд27-33) и договором пользования жилым помещением от дата (лд34-35).

дата между наименование организации и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №6/3-137 по адресу: адрес, согласно которому наименование организации является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома (лд8-20).

По условиям вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, управляющая наименование организации) по заданию собственника жилого помещения, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника …), от своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, а также, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Более подробно права и обязанности - управляющей компании изложены в ч.2-3 договора управления многоквартирным домом, а собственника в ст.3.4 указанного договора.

Согласно п.3.3.1 договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами. Своевременно предоставлять управляющей компании документы, подтверждающие права и льготы его и лиц, пользующихся жилым помещением.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (расчета исковых требований) жилого помещения по адресу: адрес, за период с дата по дата, ответчик не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, а сумма пени за просрочку платежей составляет по состоянию на дата составляет сумма, что подтверждается расчетом.

В связи с образовавшейся задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о выплате образовавшейся задолженности, однако данные требования были оставлены ответчика без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, исковые требования наименование организации к ответчику фио о взыскании суммы задолженности по платежам за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с дата по дата в размере сумма суд считает подлежащими удовлетворению, так как с учетом требований жилищного законодательства ответчик несет обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а данная обязанность ответчиком фио надлежащим образом не выполняются. Так же суд принимает во внимание тот факт, что фио не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, а стороной истца представлены все необходимые сведения в виде несения фактических расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а также договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование требований о взыскании пени, истцом был представлен расчет пени.

Кроме того, поскольку ответчики просрочили оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу организации-истца пеней в размере сумма.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу организации – истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к МИХАЙЛОВСКОЙ фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с МИХАЙЛОВСКОЙ фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере сумма, и пени за просрочку платежа в размере сумма.

Взыскать с МИХАЙЛОВСКОЙ фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио