Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5152/16 по исковому заявлению Л.О.С. к Л.Т.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.О.С. обратилась в суд с иском о признании Л.Т.П. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2000 г. В данной квартире с согласия истца зарегистрирована Л.Т.П. (ответчик – супруга сына истца) с 19 октября 2012 года. Однако, в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет, регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает прав на жилую площадь. Совместно с сыном истицы ответчик проживала в съемной квартире до тех пор, пока не приобрела в собственность другую квартиру в г. ***. Регистрация ответчика по месту жительства истца в настоящее время существенным образом ограничивает право собственника распорядиться своим недвижимым имуществом. На основании изложенного, истец просит суд признать Л.Т.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Л.О.С., и ее представитель по доверенности от 06.05.2016 г. Г.И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Л.Т.П. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснив суду, что на данный момент проживает с супругом (сыном истицы) в съемной квартире, пока идут ремонтные работы в квартире, приобретенной в собственность в г. Лобне Московской области.

Третье лицо Отделение по району «Бибирево» ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика, признавшего исковые требования, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: ***, которая предоставлена истцу Л.О.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2000 года сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным 26.07.2000 года.

В указанной квартире, согласно выписки из домовой книги № *** постоянно зарегистрированы: истец – Л.О.С., *** г.р., Л.А.В., *** г.р. (сын истицы), ответчик – Л.Т.П., *** г.р., и иные лица: К.А.А., К.М.А., К.А.В.

Ответчик Л.Т.П. пояснила в судебном заседании, что на данный момент проживает со своим супругом (сыном истицы) в съемной квартире по адресу: ***, пока идут ремонтные работы в квартире, приобретенной ответчиком в собственность в г. ***. Также указала суду, что временно гостила у истицы с сентября по октябрь 2012 года, однако никогда в ней постоянно не проживала. Регистрация ответчика носила формальный характер и не порождала никаких прав на спорную жилую площадь.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены К.Н.И., К.О.А. (подруги истца), которые показали суду, что ответчик никогда не проживала с истцом в спорной квартире, личных вещей ответчика не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их во внимание и закладывает в основу решения суда, так как данные показания не противоречат письменным материалам дела и собранным по делу доказательствам.

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Л.О.С. к Л.Т.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как после регистрации ответчика на спорной жилой площади, ответчик в спорную квартиру не вселялась, не проживала там, коммунальные услуги оплачивает истец. Квартира по адресу: *** находится в собственности истца, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, несмотря на регистрацию, который в данном случае носил формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, не приобретший право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.О.С. к Л.Т.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Л.Т.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Бибирево снять с регистрационного учета Л.Т.П. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Cудья: Н.Е. Невейкина

Решение суда в окончательной форме принято *** г.