Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5154/16 по исковому заявлению К.В.В. к М.Э.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В.В. обратилась в суд с иском к ответчику М.Э.И. о признании М.Э.И. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы М.Э.И. и его мать М.В.А., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета спорной квартиры. *** года М.В.А. умерла. М.Э.И. до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. При этом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют, не несет бремени содержания жилого помещения, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет. Как указал истец, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных его прав как собственника спорной квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим М.Э.И. права пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представители истца по доверенности Д.С.С., Р.А.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик М.Э.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Представители третьего лица УФМС России по г. Москве, ЖСК «Отрадное» г. Москвы, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд слушает дело при данной явке, в порядке требований ст. 167 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в г. Москве" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: ***, которая предоставлена истцу К.В.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия *** № ***, выданным *** года.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик М.Э.И., который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета квартиры в течение 14 дней со дня государственной договора купли-продажи.

Согласно поступившему ответу на запрос суда из ОМВД РФ по району Отрадное г. Москвы о предоставлении сведений по факту фактического проживания М.Э.И. по адресу: ***, в ходе проведения проверки установить адрес фактического проживания М.Э.И. не представилось возможным.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика М.Э.И. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры, поскольку ответчик М.Э.И. утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение по правилам ГК РФ, но несмотря на прекращение его прав в отношении указанной квартиры, отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.В. к М.Э.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать М.Э.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета М.Э.И. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме *** года.