Решение
Дело № 02-5214/2016 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 02 сентября 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Ананьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5214/16 по иску Фабричнева Р.А., Фабричневой В.Р. к Департаменту городского имущества адрес, Мельниковой Ю.В., Абрамочкиной Я.В. о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, определении долей в оплате коммунальных услуг,
установил:
Фабричнев Р.А., Фабричнева В.Р. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Мельниковой Ю.В., Абрамочкиной Я.В. о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, определении долей в оплате коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что на основании ордера №6583 серии ГД от дата квартира, расположенная по адресу: адрес была предоставлена Родионовой Л.И. (бабушке Фабричного Р.А.) на состав семьи, включая также Фабричневу Н.А. (мать истца), Фабричнева А.Н. (отца истца), Мельникову Ю.В. (сестру) и самого истца – Фабричнева Р.А. по договору социального найма. Родионова Л.И., Фабричнева Н.А., Фабричнев А.Н. умерли в разные годы. На настоящий момент в квартире проживают и зарегистрированы на постоянной основе Фабричнев Р.А. со своей несовершеннолетней дочерью Фабричневой В.Р. и Мельникова Ю.В. со своей несовершеннолетней дочерью Абрамочкиной Я.В. С сестрой Мельниковой Ю.В. истцы уже много лет являются разными семьями, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, оплату по жилищно-коммунальным платежам осуществляет истец Фабричный Р.А. полностью за всех зарегистрированных в квартире. В связи с тем, что Мельникова Ю.В. не дает согласие на заключение договора социального найма и не желает заключать соглашение об определении долей в оплате, Департамент городского имущества адрес отказывает Фабричневу Р.А. в заключении договора социального найма, а МФЦ не выдает отдельные платежные документы, что и явилось поводом для обращения истцов в суд.
Представитель истцов по доверенности от дата Фабричнева Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцы и ответчики давно являются разными семьями, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец самостоятельно за всех, соглашения об оплате данных услуг между сторонами не достигнуто, кроме того, ответчик Мельникова Ю.В. не дает согласия на заключение договора социального найма, что нарушает права истца и его несовершеннолетней дочери, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на предоставление истцом документов, подтверждающих согласие Мельниковой Ю.В. на заключение договора социального найма, а кроме того, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по требования истца в определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с отсутствием у него таких полномочий. Просил отказать в иске в полном объеме.
Ответчик ГБУ МФЦ города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил и не просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Мельникова Ю.В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Абрамочкиной Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд представителя не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо Орган опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил и не просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является отдельной трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью....м.
Ответственным нанимателем указанной квартиры, на основании ордера №6583 серия ГД от дата, выданного Исполкомом Дзержинского районного совета народных депутатов адрес, являлась Родионова Л.И. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселены Фабричнева Н.А. (дочь), Фабричнев А.Н. (зять), Мельникова Ю.В. (внучка) и Фабричнев Р.А. (внук) (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета по состоянию на дата в указанном жилом помещении зарегистрированы на постоянной основе Мельникова Ю.В., Абрамочкина Я.В., паспортные данные, Фабричнев Р.А. и Фабричнева В.Р., паспортные данные (л.д. 7-8).
дата Фабричнев Р.А. обратился к ответчику о заключении договора социального найма, ответ на данное заявление со стороны ДГИ адрес в материлы дела не предоставлен (л.д. 10).
Родионова Л.И., Фабричнева Н.А., Фабричнев А.Н. скончались. Договор социального найма в установленном законом порядке не оформлялся. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом учтено, что действующее законодательство не предусматривает возможности установления судом преимущества какого-либо из членов семьи нанимателя перед иными членами его семьи, при решении вопроса об изменении договора найма, в порядке, установленном п. 2 ст. 82 ЖК РФ, при отсутствии согласия других членов семьи. Признание Фабричнева Р.А. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес при отсутствии на то согласия Мельниковой Ю.В., обладающей равными с ним правами на спорное жилое помещение, не основано на законе, а кроме того, положениями ст. 60 ЖК РФ не предусмотрено заключение договора социального найма со всеми гражданами, обладающими правом пользования жилым помещением.
По мнению суда, отсутствие такого согласия со стороны Мельниковой Ю.В. не свидетельствует о нарушении жилищных прав Фабричнева Р.А., требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в силу положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями ЖК РФ, продолжает действовать на тех же условиях. Если согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Доказательств того, что стороны являются разными семьями, в материалы дела не предоставлено.
При таких данных требования истца об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договора социального найма подлежат отклонению.
Разрешая исковые требования в части определении долей в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В данном случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно представленных истцом в дело Единых платежных документов оплата за жилищно-коммунальные услуги за 11.2015 г., дата, 08.2015, 10.2015 г., 12.2015 г., 01.2014, дата, дата, 01.2013, 03.2013 г., 05.2013 г., дата, 09.2012 г., 01.2012 г. произведена истцом, о чем свидетельствуют квитанции (л.д. 23-50).
Из выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам на дата усматривается наличие задолженности в сумме сумма 767,38 рублей (л.адрес).
Таким образом, судом установлено и сторонами не оспорено, истец самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции и не опровергнуто ответчиком Мельниковой Ю.В.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно положений ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Мельниковой Ю.В., суд, разрешая указанный спор, признает доводы истца обоснованными и подтвержденными материалами дела, в связи с чем суд считает необходимым вправе применительно к положениям статей телефон, 157 и статьи 69 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца Фабричнева Р.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Фабричневой В.Р., и ответчика Мельниковой Ю.В., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Арбамочкину Я.В., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – по ½ доли с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для иных выводов у суда не имеется.
При этом суд отмечает, что ГБУ МФЦ города Москвы является ненадлежащим ответчиком по данному спору, в связи с чем суд не вправе возложить на данного ответчика какую-либо обязанность. Вместе с тем, удовлетворяя требования истцов о выделении долей в оплате к ответчику Мельниковой Ю.В., суд полагает необходимым разъяснить, что настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы района Бибирево отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования Фабричнева Р.А. и Фабричневой В.Р. удовлетворены в части, то суд полагает подлежащими удовлетворению сумму понесенных по делу расходов в размере сумма взысканию в их пользу с Мельниковой Ю.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фабричнева Р.А., Фабричневой В.Р. к Департаменту городского имущества адрес, Мельниковой Ю.В., Абрамочкиной Я.В. о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за наем и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, установив долю в оплате за жилье и коммунальные услуги Фабричневу Р.А. и Фабричневой В.Р. - в размере 1/2 доли, Мельниковой Ю.В. и Абрамочкиной Я.Р. – в размере ½ доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы района Бибирево отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.
Взыскать с Мельниковой Ю.В. в пользу Фабричнева Р.А. сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования Фабричнева Р.А. и Фабричневой В.Р. в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 05.09.2016
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 02 сентября 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Ананьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5214/16 по иску Фабричнева Р.А., Фабричневой В.Р. к Департаменту городского имущества адрес, Мельниковой Ю.В., Абрамочкиной Я.В. о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, определении долей в оплате коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фабричнева Р.А., Фабричневой В.Р. к Департаменту городского имущества адрес, Мельниковой Ю.В., Абрамочкиной Я.В. о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за наем и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, установив долю в оплате за жилье и коммунальные услуги Фабричневу Р.А. и Фабричневой В.Р. - в размере 1/2 доли, Мельниковой Ю.В. и Абрамочкиной Я.Р. – в размере ½ доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы района Бибирево отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.
Взыскать с Мельниковой Ю.В. в пользу Фабричнева Р.А. сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования Фабричнева Р.А. и Фабричневой В.Р. в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: