Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 24 августа 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4999/16 по иску Товарищества собственников земельных участков (домов) в коттеджном поселке «Аксаково» к Семеновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищества собственников земельных участков (домов) в коттеджном поселке «Аксаково» (далее – ТСЖ «Аксаково») в лице конкурсного управляющего Матлыгина И.А. обратилось в суд с иском к Семеновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении общего имущества поселка ТСЖ «Аксаково», собственником земельного участка в котором с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м, расположенного в ТСЖ «Аксаково» по адресу: ***, является Семенова Е.В., и просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере *** рублей *** копейки.

Представитель истца Тарасенков И.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников спорных отношений определяются исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, Семенова Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью *** кв. м, с кадастровым номером ***, расположенным в ТСЖ «Аксаково», по адресу: ***.

Положения п. 17.1 устава ТСЖ «Аксаково» устанавливают, что собственник земельного участка (дома) в поселке обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание имущества в поселке путем внесения платы за содержание и ремонт имущества в поселке.

Пунктом 17.3 устава ТСЖ «Аксаково» возложено обязательство на собственников земельных участков (домов) в поселке по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт имущества с момента возникновения права собственности на земельные участки (дома) независимо от того являются ли они членами товарищества.

Ответчик внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет нерегулярно, имеет задолженность, которая не погашена и в настоящее время составляет *** рубля *** копейку.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 ноября 2014 года в отношении ТСЖ «Аксаково» введена процедура банкротства, а определением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2015 года утвержден внешний управляющий Матлыгин И.А.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, своим правом возражать относительно доводов истца не воспользовалась, суд соглашается с доводами последнего.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении общего имущества поселка ТСЖ «Аксаково» как собственник земельного участка с кадастровым номером ***, в результате чего имеет задолженность перед ТСЖ «Аксаково» в размере *** рублей *** копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Семеновой Е.В. нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Аксаково» и взыскать с Семеновой Е.В. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющую *** рубля *** копейку.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда от 14 июня 2016 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, но не более чем на один год (л.д. 1).

Как усматривается из письменных материалов дела, государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, истцом не была уплачена, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика Семеновой Е.В. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** рублей *** копеек, исходя из цены иска, составляющей *** рубля *** копейку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников земельных участков (домов) в коттеджном поселке «Аксаково» к Семеновой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Семеновой Е.В. в пользу Товарищества собственников земельных участков (домов) в коттеджном поселке «Аксаково» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с Семеновой Е.В. в доход бюджета города Москвы государственную пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить Семеновой Е.В. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья