Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4866/2016 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей равно долевой собственности на жилое помещение, в обоснование своих требований указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения № 650003232 от дата, заключенного с Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес, фио на состав семьи из четырех человек, включая фио, фио и фио, в бессрочное владение и пользование предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. фио и фио от своего права на участие в приватизации отказались. Желая воспользоваться своим правом на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, истцы обращался к ответчику с соответствующим заявлением, однако в удовлетворении их просьбы было отказано. Свое права на приватизацию фио и фио ранее не реализовали. На основании изложенного истцы просят суд, признать за ними право общей равно долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истцов фио, фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд представлены возражения относительно заявленных исковых требований, которые приобщены к письменным материалам дела.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорная квартира № 9, расположенная по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,7 кв.м.

Распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ № 155/8/23 от дата военнослужащему фио было предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения.

дата между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650003232, на основании которого Наймодатель передал фио, а также членам его семьи –фио, фио, фио, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно жилищным документам в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: фио, фио, фио и фио

фио и фио дали нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцами, в свою очередь отказавшись от своего права на участие в приватизации, что подтверждается представленными в дело нотариально заверенными заявлениями.

Как следует из заявления истцов и представленных ими документов, до настоящего времени они свое право на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не реализовали.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ ответчика в передаче истцам жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.11 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

На основании ст.7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу адрес закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании пп.4.2.69 постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» органом, наделенным полномочиями по управлению муниципальной собственностью адрес, в том числе по передаче в собственность граждан жилых помещений, также и в порядке приватизации, является Департамент городского имущества адрес.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Согласно положению ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Каких-либо предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

Кроме того, в силу положения адрес закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим безвозмездное предоставление жилых помещений на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С соблюдением требований законодательства по вопросу приватизации спорного жилого помещения фио и фио обратились в Департамент городского имущества адрес.

Как следует из представленных в материалы дела официальных уведомлений от дата, дата руководствуясь п.2.10 Административного регламента Департамент отказал истцам в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес», на том основании, что по данным Департамента квартира № 9, расположенная по адресу: адрес Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере не учтена и отнесена к собственности Российской Федерации (Министерства обороны России), однако из письменных материалов дела, а именно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве усматривается, что квартира № 9, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес (номер и дата регистрации: телефон/073/телефон от дата).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения ущемляет право истцов на приобретение в собственность жилого помещения.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, имеют предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется. Таким образом, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на передачу им квартиры в порядке приватизации.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за фио в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

фио Завьялова