Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17 августа 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4827/16 по иску Кнафель В.В. к Фурмановой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Кнафель В.В. обратилась в суд с иском к Фурмановой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. 19 февраля 2016 года между Фурмановой С.Л. и Кнафель В.В. был заключен договор купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей ей на праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы собственники указанной комнаты, а также ответчик Фурманова С.А., которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем Кнафель В.В. просит суд прекратить право пользования Фурмановой С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью *** кв. м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. Единственным собственником указанного жилого помещения с 01 марта 2016 года на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2016 года, заключенного между *** С.Л. и Кнафель В.В., является Кнафель В.В. (л.д. 6, 7, 8).

По условиям заключенного между Кнафель В.В. (покупатель) и *** С.Л. (продавец) 19 февраля 2016 года договора купли-продажи спорного жилого помещения (п. 16), продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета Фурмановой С.А. в течение четырнадцати дней с момента регистрации переход права собственности календарного дня и освободить комнату в течение четырнадцати календарных дней со дня государственной регистрации настоящего договора (л.д. 6).

12 марта 2016 года Кнафель В.В. и *** С.Л. подписали акт передачи недвижимости (л.д. 8).

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: ***, в настоящее время зарегистрирована по постоянному месту жительства Фурманова С.А. (л.д. 9).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец *** С.Л., передав по договору купли-продажи право собственности на спорную комнату истцу, и взяв при этом на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета Фурмановой С.А., перестала обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем право пользования Фурмановой С.А. названным жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд находит заявленные Кнафель В.В. требования о прекращении права пользования Фурмановой С.А. жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Фурманова С.А., право пользование которой спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 12, корп. 2, кв. 70, комн. № 2, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кнафель В.В. к Фурмановой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Фурмановой С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Фурмановой С.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить Фурмановой С.А. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья