Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Кошкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4884/16 по иску Денискиной * действующей за себя и как законный представитель * Денискина *, Денискиной * к ОАО «Калина» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором заявляют требования о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, ссылаясь на то, что * года между Денискиным В.В., Денискиной Ю.А., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Денискина А.В., с одной стороны, и ОАО «Калина», и Спиренковым Е.П., был заключен Договор № * участия в долевом строительстве, по условиям которого Денискины должны были получить в собственность вышеуказанную квартиру, в равных долях, при полной уплате суммы * руб. Участники долевого строительства исполнили обязанность по выплате вклада строительства дома в полном объеме, фактически жиле помещение было передано им * года. * года Денискин В.В. умер, не успев оформить право собственности на долю вышеуказанной квартиры. Истцы Денискин В.И. и Денискина Г.В., а также несовершеннолетний Денискин А.В., являющиеся наследниками к имуществу умершего Денискина В.В., и Денискина Ю.А. обратились в суд за защитой нарушенных прав, указывая, что во внесудебном порядке они лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: *.

Истцы Денискин В.И. и Денискина Г.В. в судебное заседание явились, просили об изменении заявленных требований, указав, что они не поддерживают свои требования о признании за ними права собственности на наследственные доли спорной квартиры, выразили намерение на передачу долей в собственности несовершеннолетнего Денискина А.В.

Истец Денискина Ю.А., извещенная судом надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Калина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Москве, представитель Префектуры СВАО г. Москвы, Спиренков Е.П. своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В связи с отказом истцов Денискина В.И., Денискиной Г.В. от заявленных требований, производство по делу в части их требований прекращено, и суд рассматривает исковые требования истца Денискиной Ю.А., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Денискина А.В., о признании права собственности на квартиру по адресу: *

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что * года между Спиренковым Е.П. и ОАО «Калина», являющегося правопреемником ОАО «Новый мир Север-Восток», был заключен Договор * участия в долевом строительстве жилого дома.

* года между Денискиным В.В., Денискиной Ю.А., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Денискина А.В., с одной стороны, и ОАО «Калина», и Спиренковым Е.П., было подписано соглашение об уступке прав требований по договору № * участия в долевом строительстве, по условиям которого Денискины должны были получить в собственность квартиру, расположенную по адресу: *), в равных долях, при полной уплате суммы * руб.

* года сторонами соглашения подписан акт об исполнении обязательств.

* года Денискины получили ключи от квартиры, расположенной по адресу: *

* года Денискин В.В. умер.

Денискин В.И., Денискина Г.В. и несовершеннолетний Денискин А.В., * рождения, являются наследниками к имуществу умершего Денискина В.В., им, каждому, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на право требования * доли трехкомнатной квартиры по адресу: *.

* года Управление Росреестра г. Москвы отказало Денискиным в государственной регистрации права общей долевой собственности, в связи с непредоставлением застройщиком ОАО «Калина» правоустанавливающих документов на жилой дом в регистрирующий орган, в том числе разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, кадастрового паспорта и пр.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства со стороны истцов по оплате финансирования строительства были исполнены. ОАО «Калина» должно было передать в собственность участников долевого строительства квартиру по адресу: *. Однако ответчик не исполнил до настоящего времени свои обязательства по договору, препятствует государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права собственности.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на квартиру *

В связи с отказом Денискина В.И. и Денискиной Г.В. от права требования 1/9 долей каждый, в пользу несовершеннолетнего Денискина А.В., * рождения, суд признает за Денискиной Ю.А. право собственности на * доли квартиры по адресу: * а за несовершеннолетним Денискиным А.В. – право собственности на * долей указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Денискиной * право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Признать за Денискиным * право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * доли.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности *в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.

Судья Начинкина Т.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.07.2016 года