Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4727/16 по исковому заявлению М.Ж.Э. к А.Б.А., А.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Ж.Э. обратилась в суд с исковым заявлением о признании А.Б.А. и А.Э.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 27.04.2010 г. Помимо истца, в указанной квартире зарегистрированы ответчики А.Б.А. и А.Э.А. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако, от подачи заявления о снятии с регистрационного учета с жилого помещения по вышеуказанному адресу уклонились, настоящее место жительство ответчиков истице не известно. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их вещи и имущество в квартире отсутствуют, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивают ее права владения и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит суд признать А.Б.А. и А.Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец М.Ж.Э. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требовании поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики А.Б.А. и А.Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Отделение по району «Отрадное» ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., расположенной по адресу: ***, которая предоставлена истцу М.Ж.Э. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 27.04.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2010 года сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным 24.05.2010 года.

В указанной квартире, согласно карточке учета № *** постоянно зарегистрированы: истец – М.Ж.Э., *** г.р., ответчики – А.Б.А., *** г.р. и А.Э.А., *** г.р., а также иные лица: Б.Н.Б., Э.Э.А., С.К.К., К.С., И.К.К.

Из ответа на запрос суда от 24.06.2016 г., ОМВД России по району «Отрадное» г. Москвы сообщает следующее, что А.Б.А., *** г.р. и А.Э.А., *** г.р., зарегистрированные по адресу*** фактически не проживают по данному адресу. В Отдел МВД России по району «Отрадное» г. Москвы с заявлением о чинении им препятствий в проживании данной квартиры, не обращались.

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования М.Ж.Э. к А.Б.А., А.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчики не являются членом собственника семьи жилого помещения, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживают, добровольно выехали из него, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняют, регистрация ответчиков носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на нее. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики утратившие право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Ж.Э. к А.Б.А., А.Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать А.Б.А., А.Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Отрадное снять с регистрационного учета А.Б.А., А.Э.А. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Cудья: Н.Е. Невейкина

Решение суда в окончательной форме принято *** г.