Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4895/16 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к К.О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратился в суд с иском к К.О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик К.О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик не полностью производила оплату жилищно-коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении, в связи с чем, за ней числится задолженность в размере 97 867,12 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 97 867,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 136,01 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца П.Е.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика К.О.А. по устному ходатайству – К.М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, представила суду подтверждения о частичном погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 000 рублей.

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 2,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик К.О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2013 года по 31.10.2015 года в размере 97 867,12 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Из пояснений стороны ответчика следует, что ответчик произвела частичную оплату по задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *** в размере 50 000 рублей, в подтверждение представила суду квитанцию об оплате на указанную сумму.

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти является управляющей организацией дома № *** по *** в г. ***.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчик была предупреждена о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной бухгалтерией (участок №2) ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в настоящее время за ответчиком, числится задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере – 97 867 руб. 12 коп.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в результате чего имеет задолженность перед ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая частичное ответчиком погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставшуюся часть суммы в размере 47 867,12 рублей ответчик до настоящего времени не оплатила, расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями закона, исходя из материалов дела, суд находит возможным частично удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере 47 867,12 рублей (97 867,12 – 50 000) в пользу организации-истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 136,01 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к К.О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с К.О.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 47 867,12 рублей, расходы оплаченной государственной пошлины в размере 3 136,01 рублей.

В остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к К.О.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено *** года.