Решение
Дело № 02-5009/2016 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 25 июля 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Потаповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5009/16 по иску Лупандиной Т.Т., Газукиной Т.Ю., Газукина В.А., Газукина И.А. к Никифоровой Т.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Лупандина Т.Т., Газукина Т.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Газукина В.А., Газукина И.А. обратились в суд с иском к Никифоровой Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что Никифорова Т.Ю. в результате совершённой ею сделки купли-продажи по отчуждению принадлежащей ей совместно с другими сособственниками квартиры по адресу: адрес в пользу истцов, утратила право пользования данным жилым помещением. По условиям договора купли-продажи от дата ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, соглашений о сохранении права пользования отчуждаемым жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, что и явилось поводом для обращения истцов в суд.
Истцы Лупандина Т.Т., Газукина Т.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Газукина В.А., Газукина И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Никифорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд представителя не направила, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Москве по району Отрадное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Руководствуясь ч.ч. 3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В статье 550 ГК Российской Федерации содержатся требования к форме договора продажи недвижимости, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что дата между Буравовой М.А., действующей за себя и в качестве опекуна от имени несовершеннолетней Алиякберовой А.Р., Никифорова Е.А., Никифорова В.А., Никифорова Т.Ю., действующие со стороны Продавцов, и Лупандина Т.Т., Газукина Т.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Газукина В.А. и Газукина И.А., выступающие в качестве Покупателей, заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес (л.д. 5-7).
Согласно п. 7 договора купли-продажи от дата в квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают Продавцы. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также освободить квартиру от личных вещей и передать её по передаточному акту Покупателям в течение трех календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от дата и права собственности произведены дата, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внесены соответствующие записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №...телефон и выданы свидетельства о праве собственности Лупандиной Т.Т., Газукиной Т.Ю., Газукину В.А. и Газукину И.А. по ¼ доли в праве (л.д. 8-11).
дата между сторонами по договору купли-продажи подписан передаточный акт, в соответствии с которым стороны не имеют материальных или иных претензий по передаче квартиры (л.д. 12).
Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.ст. 235, 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на дата в спорной квартире на постоянной основе зарегистрированы Газукин А.В., Газукин В.А., Газукин И.А., Газукина Т.Ю., Лупандина Т.Т. и Никифорова Т.Ю., паспортные данные.
При таких обстоятельствах усматривается, что Продавцы, в том числе ответчик Никифорова Т.Ю., обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права на жилое помещение, то есть до дата, что Никифоровой Т.Ю. не было исполнено надлежащим образом, поскольку судом при рассмотрении дела установлен факт регистрации Никифоровой Т.Ю. в спорной квартире.
Судом установлено, что ответчик право пользования спорной квартирой утратила, доказательств иного, равно как и соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жильем, в материалы дела ответчиком не представлено, какие-либо иные доказательства в подтверждение законности нахождения ответчика на регистрационном учете в спорной квартире в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, в результате установленного судом факта добровольного отчуждения собственником Никифоровой Т.Ю. принадлежащей её совместно с иными сособственниками спорной квартиры право пользования Никифоровой Т.Ю. жилым помещением – квартирой № 35, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, а Никифорова Т.Ю. - снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК на ответчика также следует отнести расходы истца Газукиной Т.Ю. по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. телефон ГПК Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Лупандиной Т.Т., Газукиной Т.Ю., Газукина В.А., Газукина И.А. к Никифоровой Т.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Никифорову Татьяну Юрьевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Никифоровой Татьяны Юрьевны с регистрационного учета по указанному адресу органом УФМС России по г.Москве.
Взыскать с Никифоровой Т.Ю. в пользу Газукиной Т.Ю. сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 01.08.2016
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 25 июля 2016 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Потаповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5009/16 по иску Лупандиной Т.Т., Газукиной Т.Ю., Газукина В.А., Газукина И.А. к Никифоровой Т.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
руководствуясь ст. 193 ГПК Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Лупандиной Т.Т., Газукиной Т.Ю., Газукина В.А., Газукина И.А. к Никифоровой Т.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Никифорову Татьяну Юрьевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Никифоровой Татьяны Юрьевны с регистрационного учета по указанному адресу органом УФМС России по г.Москве.
Взыскать с Никифоровой Т.Ю. в пользу Газукиной Т.Ю. сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: