Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4626/16 по исковому заявлению О.М.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении родственных отношений, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец О.М.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) об установлении родственных отношений, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истица О.М.В. является дочерью Н.В.С., умершего *** года, нанимателя по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: ***. При жизни, *** года, Н.В.С. обратился в МФЦ района Бибирево г. Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, а именно включении в него в качестве члена семьи нанимателя истицы по делу, его дочери О.М.В., однако не успев получить дополнительное соглашение к договору социального найма на квартиру, Н.В.С. умер. В настоящее время истец проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. 18 мая 2016 года О.М.В. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ответ на заявление на момент подачи иска в суд не получила. Также до настоящего времени истцом не получен ответ на заявление ее умершего отца Н.В.С. на заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма. На основании изложенного, поскольку истец проживает в спорной квартире, несет обязанности нанимателя спорной квартиры, ее отец Н.В.С. при жизни выразил свою волю нанимателя на вселение и включение члена семьи, а именно дочери О.М.В. в договор социального найма, следовательно данные факты по мнению истца порождают возникновение у нее права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истца просит суд обязать ответчика ДГИ г. Москвы заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: ***.

Впоследствии, основываясь на возражениях ответчика, истец дополнила свои требования и просила суд установить родственные отношения между ней и ее отцом Н.В.С., поскольку О.М.В. родилась от О.В.С. (отец) и О.Н.С. (мать), при этом, изначально ее отец имел фамилию Н., заключив брак с матерью истца, он стал Орлов, затем, после расторжения брака с О., отец истца вновь стал Н., однако запись о перемене фамилии не сохранилась.

Представитель истца по доверенности от 29.04.2016 года П.В.В., в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности от 30.10.2015 года Б.П.В., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив суду, что отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма с истцом, а также не подтвержден факт родственных отношений между истцом и Н.В.С. При этом подтвердила суду, что при жизни Н.В.С. выразил свою волю нанимателя на вселение и включение члена семьи, а именно дочери О.М.В. в договор социального найма, путем подачи заявления в МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ГК РФ, для вселения граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем необходимо получить согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Суд также учитывает положения п. 27, п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Так, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения ( ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом, спорной является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2016 года, квартира по адресу: *** находится в собственности города Москвы, иных ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Данная квартира предоставлена Н.В.И. на основании ордера № *** от 21 июля 1986 года Кировским райсоветом на состав семьи: Н.В.И. и ее супруг Н.В.С.

*** года между Н.В.С. и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения в отношении однокомнатной квартиры по адресу: ***, наниматель Н.В.С., *** года рождения.

В указанной квартире были зарегистрированы с 1986 года: наниматель Н.В.С., который по настоящее время с регистрационного учета не снят, а также Н.В.И., снятая с регистрации в связи со смертью *** года.

*** года Н.В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ухтомским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

При жизни, 12 марта 2016 года, Н.В.С. обратился в МФЦ района Бибирево г. Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, а именно включении в него в качестве члена семьи нанимателя истицы по делу, его дочери О.М.В., приложив к заявлению необходимые документы, в том числе свидетельство о рождении О.М.В., что подтверждается ответом на запрос суда из МФЦ района Бибирево г. Москвы, а также не оспаривается представителем ответчика ДГИ г. Москвы.

До настоящего времени ответ на заявление не дан, что также подтверждается материалами рассмотрения заявления Н.В.С., а также пояснениями представителя ответчика.

Кроме того, в материалах рассмотрения заявления Н.В.С., представленных ДГИ г. Москвы имеется подготовленное дополнительное соглашение (№ ***) к договору социального найма жилого помещения от *** года № ***), согласно которому в договор социального найма от *** года в качестве члена семьи нанимателя включена дочь Н.В.С. – О.М.В., однако данный документ не подписан по причине смерти Н.В.С. (нанимателя).

18 мая 2016 года О.М.В. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ответ на заявление на момент подачи иска в суд не получила, что представителем ДГИ г. Москвы также не оспаривалось.

Как пояснила истец в судебном заседании, истец проживает в спорной квартире, осуществляет уход за квартирой, оплатила имеющуюся задолженность по квартплате в размере *** рублей, что подтверждается платежными документами, представленными истцом, а также организовала похороны своего отца, что также подтверждается документами, выданными ГБУ «Ритуал».

Нахождение истца в родстве с Н.В.С. подтверждено материалами дела, а именно свидетельством о рождении истца, которая родилась *** года, где родителями О.М.В. указаны О.В.С. (отец) и О.Н.С. (мать), справкой о заключении брака, согласно которой Н.В.С. *** года вступил в брак с О.Н.С. и взял себе фамилию супруги «О.». Впоследствии после смерти О.Н.С., *** года Н.В.С. вступил в брак с С.В.И., которая стала Н.В.И., при этом согласно ответу на запрос суда из Медведковского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись акта о перемене имени О.В.С. на Н.В.С. отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по делу дочь истца – О.М.В., подтвердила суду факт того, что Н.В.С. является отцом ее матери и соответственно дедом свидетеля, имел намерение прописать истца к себе в квартиру, в связи с чем перед смертью обратился в ДГИ г. Москвы через МФС с соответствующим заявлением.

Суд, оценивая показания свидетеля, считает их относимыми и допустимыми, в связи с чем кладет их в основу решения суда наравне с другими доказательствами.

Так судом установлено, что истец рождена от О.В.С., который впоследствии взял свою фамилию по рождению – Н., однако актовых записей о перемени имени не сохранилось. При этом, при подаче документов Н.В.С. о включении в договор социального найма своей дочери О.М.В., у ДГИ г. Москвы не возникло сомнений в родстве между Н.В.С. и О.М.В.

Таким образом, судом установлено, что наниматель спорного жилого помещения Н.В.С. при жизни обращался с заявлением в ДГИ г. Москвы путем подачи заявления через МФЦ об изменении договора социального найма жилого помещения в части включения в него нового члена семьи нанимателя - своей дочери О.М.В., следовательно выразил желание поставить на постоянную регистрацию О.М.В. по месту своего жительства, то есть суду представлены достоверные доказательства, подтверждающие согласие и волеизъявление нанимателя Н.В.С. на вселение О.М.В. в спорную квартиру в качестве члена его семьи, а также доказательства того, что наниматель жилой площади Н.В.С. признавал за ней равное с собой право пользования жилой площадью.

Учитывая, что наниматель дал согласие на вселение О.М.В. в спорную квартиру в качестве члена семьи, желая включить ее в договор социального найма, суд приходит к выводу том, что имеются основания для обязания ДГИ г. Москвы издать распоряжение о заключении с истцом договора социального найма на квартиру по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.М.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении родственных отношений, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Установить факт родства между О.М.В. и Н.В.С. (отцом О.М.В.).

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с О.М.В. договор социального найма на квартиру по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме *** года.