Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 05 сентября 2016 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Жильцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4642/16 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Станецкой Н.А. об обязании восстановить сантехническое оборудование,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд к Станецкой Н.А. об обязании за свой счет восстановить сантехническое оборудование в проектное состояние в квартире № …, расположенной по адресу:…, собственником которой она являются, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией названного дома, в указанной квартире выявлена самовольная установка кранов на перемычках центрального отопления. Поскольку выявленное нарушение влечет за собой отсутствие отопления в соседней квартире № …, а предписания истца оставлены ответчиком без ответа до настоящего времени, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено и просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Станецкой Н.А. по доверенности Станецкий В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что выявленные истцом нарушения по установке кранов на перемычках центрального отопления устранены в апреле 2016 года, о чем последний был устно извещен; вместе с тем, отсутствие нарушений подтверждает акт обследования квартиры.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии представителя истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником квартиры № …, расположенной по адресу:….

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

На основании обращения жильца квартиры № …., расположенной по адресу: …., управляющей компанией указанного дома (в составе Тимофеева Д.В., Сафоновой Н.И. и Королева И.Н.) в квартире № …. была проведена проверка технического состояния инженерных коммуникаций по стояку.

Согласно акта обследования технического состояния инженерных коммуникаций по стояку от 10.02.2016, проводимого в квартире № …., …., в квартире № …. названного дома выявлена самовольная установка кранов на перемычках центрального отопления.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

08.02.2016, 26.02.2016 и 25.03.2016 истцом в адрес Станецкой Н.А. были направлены предписания о необходимости восстановить сантехническое оборудование по проекту дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» ссылалось на то, что ответчиком названные предписание об устранении выявленных нарушений не исполнены до настоящего времени.

Вместе с тем, согласно акта обследования комиссии представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» от 05.09.2016 на инженерных коммуникациях центрального отопления в квартире № ююю, расположенной по адресу: …. нарушений не выявлено; из объяснений стороны ответчика также следует, что все нарушения были устранены еще в апреле 2016 года.

При таких данных, учитывая, что названные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии предмета спора, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Станецкой Н.А. об обязании восстановить сантехническое оборудование – оставить без удовлетворения.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 12.09.2016