Определение о передаче дела по подсудности

Определение

о передаче дела на рассмотрение другого суда

г. Москва 02 августа 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Жильцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4830/16 по иску Данилина Н.В. к ООО «РИВАС МО» о признании недействительным передаточного акта, признании права собственности и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец Данилин Н.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «РИВАС МО» о признании недействительным передаточного акта от 27.04.2015, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район… и взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Указанное исковое заявление подано в суд по месту жительства истца Данилина Н.В. со ссылкой на специальные нормы об альтернативной подсудности, содержащиеся в ст. 17 Закона Российской Федерации 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ч. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании обсуждался вопрос о передаче дела на рассмотрения суда по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Истец Данилин Н.В. вопрос о направлении дела по подсудности оставил на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела

в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что фактически истцом заявлен спор о праве на объект недвижимости, содержащий в том числе требования о признании права собственности на квартиру № … расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, … на основании договора участия в долевом строительстве № КП-32-2-16-2, заключенного между сторонами 05.07.2013.

При таких данных, учитывая, что указанный адрес спорного объекта недвижимости не относится к территориальной подсудности Бутырского районного суда г. Москвы, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит рассмотрению в Красногорском городском суде Московской области, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело № 2-4830/16 по иску Данилина Н.В. к ООО «РИВАС МО» о признании недействительным передаточного акта, признании права собственности и взыскании компенсации морального вреда, на рассмотрение Красногорского городского суда Московской области.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: