Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4448/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании денежной суммы по договору аванса,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском фио о взыскании денежной суммы по договору аванса, ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен договор об авансе, по условиям которого истец внес ответчику в качестве аванса сумму в размере сумма в счет стоимости продаваемой ответчиком квартиры, расположенной по адресу: адрес за цену сумма. Указанная денежная сумма получена ответчиком, что подтверждается распиской. Согласно Договору «об авансе» истец действует за счет, от имени и по указанию клиента фио на основании агентского договора. Договор об авансе заключен по дата. Однако, договор купли-продажи жилого помещения между Ответчиком и покупателем в срок действия договора об авансе заключен не был по причине отказа наименование организации в выдаче ипотечного кредита покупателю на приобретение квартиры. Договор об авансе предусматривает передачу квартиры покупателю в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли продажи. Между ответчиком и покупателем договор купли-продажи квартиры не заключался. дата ответчику было предложено вступить в процесс переговоров путем направления телеграммы, однако, телеграмма ответчиком проигнорирована. дата ответчику направлено письмо с требованием о вступлении в процесс переговоров для урегулирования разногласий. Письмо возвращено отправителю. Аванс в настоящее время истцу не возвращен. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика, с учетом уточнения, сумму аванса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации, по доверенности фио в судебное заседание явился, требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования с учетом уточнения признала, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнения, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата между истцом и ответчиком заключен договор об авансе, по условиям которого истец внес ответчику в качестве аванса сумму в размере сумма в счет стоимости продаваемой ответчиком квартиры, расположенной по адресу: адрес за цену сумма. Указанная денежная сумма получена ответчиком, что подтверждается распиской. Согласно Договору «об авансе» истец действует за счет, от имени и по указанию клиента фио на основании агентского договора. Договор об авансе заключен по дата. Однако, договор купли-продажи жилого помещения между Ответчиком и покупателем в срок действия договора об авансе заключен не был по причине отказа наименование организации в выдаче ипотечного кредита покупателю на приобретение квартиры. Договор об авансе предусматривает передачу квартиры покупателю в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли продажи. Между ответчиком и покупателем договор купли-продажи квартиры не заключался. дата ответчику было предложено вступить в процесс переговоров путем направления телеграммы, однако, телеграмма ответчиком проигнорирована. дата ответчику направлено письмо с требованием о вступлении в процесс переговоров для урегулирования разногласий. Письмо возвращено отправителю. Аванс в настоящее время истцу не возвращен.

Пунктом 1.7 Договора об авансе установлено, что, если оформление сделки купли-продажи квартиры не состоится по вине покупателя в срок действия данного договора, сумма аванса продавцом не возвращается.

Названный пункт договора в данном случае не применим, поскольку покупателю отказано в выдаче ипотечного кредита не по его вине, не по вине ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу наименование организации сумму, уплаченную по договору аванса, заключенного дата между истцом и ответчиком, в размере сумма.

Также суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма согласно представленному расчету, с которым согласилась ответчик.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма.

Также суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес недоплаченную государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежной суммы по договору аванса, - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму, уплаченную по договору аванса в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата