Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 27 июня 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/16 по иску Воробьева В.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж-бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев В.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» (далее – ГСК «Энергетик») о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № ***, общей площадью *** кв. м, расположенный в ГСК «Энергетик» по адресу: ***, ссылаясь на то, что пай за гараж-бокс им выплачен полностью, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве он не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в ГСК «Энергетик». Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № 237, общей площадью *** кв. м, этаж № ***, расположенный в ГСК «Энергетик» по адресу: ***.

Представитель истца Бекетов С.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «Энергетик» Бекетова А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) Золотов Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых указал на несогласие с заявленными требованиями со ссылкой на отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражных боксов, ввода их в эксплуатацию, отсутствие акта приемки объекта недвижимости в эксплуатацию, утвержденного в установленном законом порядке, подтверждающего факт создания всего гаражного комплекса. Добавил, что в настоящее время земельный участок, на котором находится ГСК «Энергетик», не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения между ГСК «Энергетик» и собственником земли не оформлены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Энергетик» создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы от *** № *** (л.д. 18).

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от *** № ***, ГлавУксу Мосгорисполкома для ГСК «Энергетик» отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (Кировского района) под строительство гаража-стоянки емкостью *** машиномест для ГСК «Энергетик» (л.д. 19).

Предоставлено разрешительное письмо № *** от *** Главного Архитектурно-планировочного Управления г. Москвы об отводе земельного участка площадью около *** га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (л.д. 20).

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москве представлена кадастровая выписка о земельном участке от *** №***, кадастровый номер ***, согласно которой разрешено использование площади 12 000 кв. м под строительство гаража-стоянки, расположенной: г. Москва, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (л.д. 29).

ГСК «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ *** № ***, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до *** года (л.д. 21).

Распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы за № *** от *** года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - *** (л.д. 25).

Гараж-бокс № ***, расположенный по адресу: *** учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация (л.д. 10-12, 13).

Согласно справке от *** № ***, выданной ГСК «Энергетик», Воробтев В.А. является членом ГСК «Энергетик». В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, вл. 3, стр. 7, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д. 17).

Как следует из уведомления от *** года, представленного Управлением Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: *** (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что Воробьев В.А., являясь членом ГСК «Энергетик», полностью оплатил пай за гараж-бокс № ***, общей площадью *** кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик» по адресу:***, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж-бокс. Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем за истцом, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – спорный гараж - органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Довод представителя ДГИ г. Москвы о том, что гаражный комплекс по адресу:***, не был сдан и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем гаражный комплекс по указанному адресу не существует как объект недвижимого имущества и является самовольной постройкой, суд не может принять во внимание, поскольку при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Сам факт составления справки о выплате пая за гараж подразумевает его возведение и использование членом ГСК, а отсутствие доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не могут являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

Факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами для ГСК «Энергетик» по адресу: ***, их возведения и учета органами технической инвентаризации СВАО города Москвы, существования кирпичного гаражного бокса в ГСК «Энергетик» по адресу: ***, кем-либо из сторон по делу не оспаривался, более того, на указанный бокс имеется кадастровый паспорт помещения, составленный Северо-Восточным ТБТИ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьева В.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж-бокс удовлетворить.

Признать за Воробьевым В.А. право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № ***, общей площадью *** кв. м, этаж № ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 30.06.2016