Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4355/15 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДГИ адрес обратился в суд с иском с ответчику фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, дата между ДГИ адрес и фио был заключен договор аренды земельного участка № М-телефон. Так, согласно указанного договора площадь земельного участка составила 306 кв.м. и имеет следующее ориентиры: адрес, вл. 14Б, стр.1 предоставленный в аренду для целей эксплуатации здания автомойки до дата. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке дата за № 77-77-14/039/телефон. Пунктом 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность своевременно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату. Согласно п. 3.2. арендная плата начисляется с даты государственной регистрации права собственности арендатора на недвижимое имущество, расположенного на арендуемом земельном участке, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными, относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 05 числа месяца каждого отчетного квартала. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 2-го квартала дата по дата составила сумма. На основании изложенного просил суд взыскать с фио в пользу ДГИ адрес неустойку ( пени) за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от дата № М -телефон в размере сумма за период с 2 – го квартала дата по дата.

Представитель ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, представил чек из которого следует, что дата ответчик оплатил сумму пени в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с п. 3 адрес кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606, 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что дата между ДГИ адрес и фио был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-телефон.

Так, согласно указанного договора площадь земельного участка составила 306 кв.м. со следующими ориентирами: адрес, вл. 14Б, стр.1 предоставленный в аренду для целей эксплуатации здания автомойки до дата. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке дата за № 77-77-14/039/телефон.

Пунктом 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность своевременно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.2. арендная плата начисляется с даты государственной регистрации права собственности арендатора на недвижимое имущество, расположенного на арендуемом земельном участке, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными, относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 05 числа месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателя неустойку ( пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащного оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 – го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Так, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчиком, сумма пени за период с 2-го квартала дата по дата составила сумма.

При этом, из представленного ответчиком чека – ордера, следует, что дата фио оплатил сумму пени в полном объеме, в размере сумма.

Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что сумма пеней оплачена ответчиком в полном объеме, следовательно оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио