Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3918/16 по иску ООО «Кромм-офис» к С.Т.А., С.Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кромм-офис» (далее – ООО «Кромм-офис») обратилось в суд с иском к С.Т.А., С.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики, зарегистрированные по постоянному месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***, уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков по состоянию на 01 апреля 2016 года образовалась задолженность за период времени с марта 2014 года по март 2016 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 656,63 рублей, а также пени в размере 16 219,59 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также истец просит суд взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 617,52 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Представитель истца – Ю.А.С. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик С.Т.А. в судебное заседание явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик С.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 2,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями частей 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

ООО «Кромм-офис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. *** на основании заключенного с ТСЖ «Лескова, 10» договора управления многоквартирным домом № *** от 17 октября 2011 года.

ООО «Кромм-офис» осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме.

Как следует из письменных материалов дела, С.Т.А. и С.Д.В. на основании договора передачи квартиры в собственность от 31 марта 2006 года, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г*** (л.д. 8-12).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность С.Т.А. и С.Д.В., проживающих в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. *** оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с марта 2014 года по март 2016 года составила 104 656,63 рублей (л.д. 14-28).

Таким образом, суд приходит к выводу, что С.Т.А. и С.Д.В., являясь собственниками по ½ доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г. *** не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период времени с марта 2014 года по март 2016 года, в результате чего имеют перед истцом задолженность в размере 104 656,63 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, на период времени 01.04.2016 года за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ в размере – 104 656,63 рублей.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, в результате чего имеют задолженность перед ООО «Кромм-офис».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 104 656,63 рублей, а также пени, согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16 219,59 рублей, согласно представленного расчета, с которым суд соглашается в пользу организации истца.

Иного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, ответчики, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представили.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплат услуг представителя в размере 5 000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости, сложности категории дела.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 617,52 рублей, по 1 808,76 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кромм-офис» к С.Т.А., С.Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание - удовлетворить частично.

Взыскать с С.Т.А., С.Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Кромм-офис» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 104 656,63 рублей, пени в размере 16 219,59 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с С.Т.А. в пользу ООО «Кромм-офис» расходы по оплате госпошлины в размере 1 808,76 рублей.

Взыскать с С.Д.В. в пользу ООО «Кромм-офис» расходы по оплате госпошлины в размере 1 808,76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья

Решение в окончательном виде изготовлено судом *** года.