Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3917/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кромм-офис» к ФИО,ФИО,ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кромм-офис» (далее – ООО «Кромм-офис») обратилось в суд с иском к ФИО,ФИО, ФИО. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики, зарегистрированные по постоянному месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу***, уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период времени с 07.08.2008 года по 11.04.2016 года, которая составляет *** рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере *** рублей.

Представитель истца – ФИО. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО,ФИО,ФИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 2,3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

ООО «Кромм-офис» на основании заключенного с ТСЖ «Лескова, 10» договора управления многоквартирным домом № *** от 17 октября 2011 года, осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме по адресу: ***.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО,ФИО,ФИО на основании договора передачи квартиры в собственность от 05 июля 2005 года, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 11-12).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность ФИО,ФИО,ФИО проживающих в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: *** по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 07.08.2008 года по 11.04.2016 года составила *** рублей (л.д. 16-31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО,ФИО,ФИО являясь собственниками по 1/3 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: *** не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период времени 07.08.2008 года по 11.04.2016 года, в результате чего имеют перед истцом задолженность в размере *** рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, ответчики, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представили.

При принятии процессуального решения суд исходит из того, что ответчики, будучи обязанными в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением и оплачивать расходы в соответствии с установленными тарифами за прошедший месяц, уклонялся от оплаты выше перечисленных услуг, за период с августа 2008 года по апрель 2016 года; доказательств оплаты задолженности, как и доказательств тому, что собрание собственников жилья об утверждении тарифов в фонд капитального ремонта не созывалось, тарифы по взысканию коммунальных услуг завышены, не соответствуют тарифам установленным Правительством Российской Федерации ответчик суду не представил.

Суд соглашается с правильностью расчета задолженности, поскольку размеры платежей за коммунальные услуги за период 2008-2016 г.г. определены на основании тарифов утвержденных постановлениями Правительства Москвы от 27.11.2012 , от 10.09.12 г. N 468-ПП, от 26.11.2013 N 748-ПП. Доказательства тому, что при расчете платы за содержание жилья и коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг ответчиками не предоставлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт наличия задолженности ФИМО,ФИО,ФИО по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Кромм-офис» задолженность в размере *** рублей.

С учетом требований пункта 14 ст. 155 ЖК РФ суд также взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг за указанный период времени в сумме *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей, расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере ***, согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кромм-офис» к ФИО,ФИО,ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО,ФИО,ФИО задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере *** рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья

Решение в окончательном виде изготовлено 23 июня 2016 года.