Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3886/16 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации, являющееся управляющей организацией многоквартирного дома № 6, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, адрес на основании решения общего собрания собственников названного дома, обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, адрес, уклоняется от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у него имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, по состоянию на дата сумма задолженности составляет: сумма 80коп., из них пени в размере сумма, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере сумма, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

В силу абз. 2, 3 Письма Министерства регионального развития РФ от дата № 14314/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязана приступить к управлению многоквартирным домом в следующие сроки: управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, - не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом с первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 162 Кодекса).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, при этом зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: адрес.

дата был утвержден договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, адрес, между собственниками помещений и наименование организации.

Согласно выписки по лицевому счету задолженность фио по оплате технического обслуживания и жилищно-коммунальных платежей за период с августа 2014 по дата в размере сумма.

Согласно расчету пени за период с дата на дату дата сумма пени составляет сумма.

Суд также приходит к выводу, что расчеты размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведены в соответствии с ценами, ставками и тарифами, установленными в договоре управления многоквартирным домом, а также утвержденными Правительством Москвы, в том числе, Постановлениями Правительства адрес № 983-ПП от дата, № 907-ПП от дата, № 963-ПП от дата, № 1112-ПП от дата, иными подзаконными актами, на основании договоров, заключенных с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, копии которых были представлены наименование организации.

Ответчик в силу договора управления многоквартирным домом, норм действующего жилищного законодательства обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, выполнение указанных обязанностей не зависит от фактического проживания в жилом помещении, либо регистрации в нем по постоянному месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фио, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Санкт-Петербург, адрес, не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере сумма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио