Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 22 сентября 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3990/16 по иску Новоселовой Н.Б. к Ворониной О.Р., Воронину А.С., Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Н.Б. обратилась в суд с иском к Ворониной О.Р., Воронину А.С., Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является нанимателем двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, в третьей комнате которой по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, при этом между сторонами сложились конфликтные отношения, что делает невозможным проживание их в одной квартире. По изложенным обстоятельствам истец просит суд признать договор социального найма, заключенный 19 мая 2003 года между Ворониной О.Р. и ДЖП и ЖФ г. Москвы (правопредшественник ДГИ г. Москвы), расторгнутым с 2010 года в связи с переездом ответчиков в другое место жительства, признать Воронина А.С., Воронину О.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчиков в ее пользу расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере *** рублей *** копеек и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Истец, ее представитель Саргсян С.Р. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Воронин А.С., являющийся также представителем Ворониной О.Р., его представитель Зубарева Л.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что с 29 февраля 2016 года на основании договора передачи единственным собственником спорной комнаты является Воронина О.Р., а потому оснований для расторжения договора социального найма, который прекратил свое действие, и удовлетворения производных от данного требования иных исковых требований не имеется.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Бриллиантова П.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения, указав, что у Новоселовой Н.Б. отсутствует право на обращение в суд с вышеуказанным иском, поскольку последняя собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики, не является.

Представитель третьего лица управы района Лианозово города Москвы Чиркина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны и их представителей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: *** (л.д. 77-79).

Новоселова Н.Б. является нанимателем двух комнат размером *** кв. м и *** кв. м в вышеуказанной квартире, совместно с ней в спорных комнатах по постоянному месту жительства зарегистрированы ее супруг *** С.Г. и дети *** С.С., *** О.С. (л.д. 74)

Собственником комнаты площадью *** кв. м в указанной квартире с 29 февраля 2016 года на основании договора передачи является Воронина О.Р., которая зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства совместно со своим сыном Ворониным А.С. (л.д. 73, 76, 80-82).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, иногда появляются в квартире, и тогда между семьей истца и ответчиками происходят конфликты; Воронин А.С. неоднократно избивал истца, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 21-22, 23-24).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из содержания поданного Новоселовой Н.Б. искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании договора социального найма, заключенного между Ворониной О.Р. и ДЖП и ЖФ г. Москвы расторгнутым, признании Ворониной О.Р. и Воронина А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета со ссылкой на положения ЖК РФ.

Между тем, данная норма права регулирует правоотношения, касающиеся расторжения и прекращение договора социального найма жилого помещения ввиду утраты права на жилое помещение, в то время как Воронина О.Р. является собственником спорной комнаты.

Так, согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Воронина О.Р. является собственником комнаты площадью *** кв. м на основании договора передачи, в связи с чем Новоселова Н.Б. не является лицом, имеющим право оспаривать права ответчиков на вышеуказанную комнату.

Довод стороны ответчика о том, что представленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела подтверждается факт причинения вреда здоровью истца, а, следовательно, невозможность совместного проживания, сам по себе не может служить основанием к удовлетворению требований, что также привело бы к нарушению права Ворониной О.Р. как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Новоселовой Н.Б. к Ворониной О.Р., Воронину А.С,, Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 26.09.2016