Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 06 июня 2016 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Понька Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/16 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Коноплевой В.Ф., Коноплеву В.Г., Коноплевой С.В. и Ромашову А.В. об обязании восстановить вентиляционный короб,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд к Коноплевой В.Ф., Коноплеву В.Г., Коноплевой С.В. и Ромашову А.В. об обязании за свой счет восстановить вентиляционный короб в проектное состояние в квартире, расположенной по адресу: … , собственниками которой они являются, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией дома №…, выявлено нарушение, выраженное в перепланировке вентиляционного короба в названной квартире. Поскольку выявленное нарушение влечет нарушение вентиляции нижерасположенных квартир, а предписания истца оставлены ответчиками без ответа до настоящего времени, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено и просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Коноплева В.Ф., Коноплев В.Г., Коноплева С.В. и Ромашов А.В. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.5 и ч.4 ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: …; кроме последних в названной квартире также зарегистрирована малолетняя Коноплева М.А., 2014 года рождения.

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

На основании обращения жильца квартиры №…, расположенной по адресу: г…, управляющей компанией указанного дома (в составе Голикова А.И., Семенова К.О. и Гудилина В.Е.) в квартире № … была проведена проверка функционирования вентиляционной системы.

Согласно акта обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях от 03.12.2015 в квартире № … выявлена перепланировка вентиляционного короба, в результате чего перекрыты основные вентиляционные каналы нижерасположенных квартир.

04.12.2015, 27.01.2016 и 26.02.2016 истцом в адрес Коноплева В.Г. были направлены предписания о необходимости восстановить вентиляционный короб по проекту дома, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

Доказательств обратного ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Подпунктом «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрена обязанность собственников жилых помещений допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Поскольку перепланировка вентиляционного короба в квартире ответчиков нарушает работу вентиляции нижерасположенных квартир и тем самым нарушает права и интересы соседей, а добровольно последние не устранили возникшие нарушения путем восстановления вентиляционный короба в изначальное положение, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Коноплевой В.Ф., Коноплеву В.Г., Коноплевой С.В. и Ромашову А.В. об обязании восстановить вентиляционный короб – удовлетворить.

Обязать Коноплева В.Ф., Коноплеву В.Г., Коноплеву С.В. и Ромашова А.В. в квартире, расположенной по адресу: г…, восстановить за свой счет вентиляционный короб, согласно проекту дома.

Взыскать солидарно с ответчиков Коноплева В.Ф., Коноплевой В.Г., Коноплевой С.В. и Ромашова А.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: