Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/16 по исковому заявлению Ч.М.И. к Ч.В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.М.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений о признании Ч.В.В. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 11.02.2016 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В спорной квартире помимо истца зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – Ч.В.В., *** г.р., и ответчик Ч.В.В. (бывший супруг истицы). Решением судебного участка №85 района Бибирево г. Москвы, брак, зарегистрированный в Медведковском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы между Ч.М.И. и Ч.В.В. *** года расторгнут 19.02.2016 года. Семейные отношения между сторонами прекратились с момента расторжения их брака (19.02.2016 г.), совместное хозяйство не ведется с 31.08.2015 г. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с августа 2015 года, личные вещи в квартире отсутствуют, не несет бремени содержания жилого помещения, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет. Как указала истец, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных ее прав как собственника спорной квартиры. На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим Ч.В.В. права пользования жилым помещением по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Ч.М.И. и ее представитель по устному ходатайству Р.А.И. в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом уточнений поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Ч.В.В. и его адвокат М.Д.К. на основании по доверенности от 11.05.2016 г., по удостоверению № *** от 18.03.2003 г. и по ордеру № *** от 22.02.2016 г. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, однако просили суд сохранить за ответчиком, как за бывшим членом семьи истца, право на временную регистрацию в спорном жилом помещении на определенный срок до момента обеспечения и регистрации иным жилым помещением.

Представитель третьего лица ОУФМС России по району Бибирево г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, которая предоставлена истцу Ч.М.И. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 11.02.2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2016 года сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным 25.03.2016 года.

Согласно выписки из домовой книги № ***, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Ч.М.И., *** г.р. (истец), Ч.В.В., *** г.р., (ответчик – бывший супруг истицы) и несовершеннолетняя Ч.В.В., *** г.р. (дочь истицы и ответчика).

Решением судебного участка №85 района Бибирево г. Москвы, брак, зарегистрированный в Медведковском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы между Ч.М.И. и Ч.В.В. *** года расторгнут *** года.

Из пояснений стороны истца следует, что в настоящее время в спорной квартире постоянно проживает сама истица со своей несовершеннолетней дочерью Ч.В.В. Ответчик, после расторжения брака, забрал свои личные вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. С августа 2015 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания жилого помещения, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет. Истец, ссылаясь на пункт 2.4. Брачного договора от 16.02.2016 г., заключенного между сторонами, указывает на то, что в случае расторжения брака, супруг, не являющийся владельцем соответствующего жилого помещения, обязан в течение 15 календарных дней со дня расторжения брака его освободить. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника спорной квартиры.

Согласно поступившему ответу на запрос суда из ОМВД РФ по району Бибирево г. Москвы о предоставлении сведений по факту фактического проживания Ч.В.В., *** г.р. по адресу: *** в ходе проведения проверки были получены объяснения от Чистяковой М.И. (истицы), Т.Н.Н. (соседки истицы по кв. 25), Т.З.В. (соседки истицы по кв. 248), которые пояснили, что гр. Ч.В.В. не проживает по вышеуказанному адресу на протяжении более полутора лет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся сторон, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, длительный период не проживает в спорной квартире, покинул ее добровольно, обязательств по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск Ч.М.И. к Ч.В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

К доводам ответчика о сохранении за ним права на временную регистрацию в спорном жилом помещении суд относится критически, поскольку данные требования не предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации и противоречат условиям Брачного договора, заключенного 16.02.2016 года между Ч.М.И. и Ч.В.В.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.М.И. к Ч.В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ч.В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Бибирево снять с регистрационного учета Ч.В.В. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение составлено в мотивированной форме ***